何亚东：绿色智能驾到，扒一扒正确打开方式

得先摸准绿色智能四大趋势，宏观环境的需要，客户为王时代的需要，地产商之间竞争的需要，最后是作为供应商提供的一个先决条件

杭州老板电器股份有限公司副总裁 何亚东

赢得客户，意味着不仅要争取更多的客户，还要留住更多的客户。那么，站在客户的维度，如果房子回归到产品本身，什么样的房子才是80后、90后这一代人比较喜欢的？

先看一些基础数据，家电必需品如冰箱、洗衣机、油烟机、煤气灶的增长基本都是个位数；但是新兴产品蒸箱、烤箱、洗碗机、净水器的增长则很迅猛。比方说，洗碗机的增长就高达100%，蒸箱、烤箱维持60%以上增长。这正是中国消费升级的变化。

殊途同归，客户特别是80后、90后客群对于这些产品的消费升级，同样会嫁接到对房子本身的消费上面。什么样的房子才是今天他们认为真正的好房子呢？绿色的房子、智能化配套的房子是个答案。

绿色智能不仅是客户为王时代的需要，也是宏观大环境的需要，还是地产商之间竞争的需要。此外，供应商有了很好变化，同样给绿色智能产品提供了很好的先决条件。

通常，一个房子有厨房、卧室、客厅、卫生间四大空间，在厨房空间就可以通过三个方面的创新，达成绿色智能。

第一是要解决油烟问题，这个绿色体现在哪里？关键在于去除油烟对于环境的影响。尤其是高层住宅项目，都有一个公共烟道，每家每户都向这个小烟囱排油烟。去除率近乎100%如何实现呢？可以通过辅助风力设计，解决高层住宅的排烟效率不畅问题，提升40%的油烟排出效率。对于高层的房子来讲，每家每户的油烟机都跟一套主设备相连，油烟机触动的时候，主设备随即运转，并且能够经由互联网的无线设备完成异地监控。

第二是节水问题。尤其是对北方缺水城市来讲，洗碗是很费水的一件事。今天的洗碗机产品可以节省90%的用水，即洗碗机用水量是手工刷洗同样碗量的10%左右。

第三是智能体系。例如ROKI智能体系让不会做饭的90后、00后也可以当“大厨”。智能菜谱的功能，相当于开车有智能导航一样，无须碰触油烟机、打火灶，通过触屏，在烧菜的不同阶段，会自动地调整火力和排烟风量的大小。这套体系，不仅仅教人做菜，而且还让人尽量少的触碰到不锈钢产品。

除此之外，这套系统还能够远程调控油烟排放，监测厨房的煤气泄漏情况。当然，也能够通过一键触屏设置跟企业方获得联系，无须再拨打电话。目前这套体系，也在做一些开放式的平台尝试，跟配送菜的互联网公司合作，客户在家触屏，从线上就能购得所需蔬菜或调料。

（根据何亚东在第十二届中国地产金融年会的演讲内容整理 内容未经讲者审阅）