上海：非沪籍也可以申请上海的保障房了

上海市住建委日前下发通知，2019年上海的共有产权保障房，也就是俗称的：经济适用房，正式开始受理登记了。而且，这次全市16个区，全面启动非户籍家庭的共有产权保障房的申请和受理。

各位非上海户籍的朋友们，

不用再望房兴叹了，可以马上行动起来啦~

当然行动之前，还是要先冷静下来看看自己的条件啦~

你以为是颜值和身材？

NO！NO！NO！

且听小编慢慢告诉你~

持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；

在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为；

已婚；

现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。且在实际缴纳社会保险或个人所得税的单位连续工作满一年。但在同一个区内两个及以上实际缴纳社会保险或个人所得税的单位工作，且累计工作满一年的，可以提出申请；

在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；

3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

如果以上6条你都符合，

那恭喜你，快快拿上自己的材料去申请！

申请流程图

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如果申请成功了，

今年大家可以买到哪里的房子呢？

据悉，这次拿出来分配的主要房源，位于浦东惠南、奉贤南桥东、松江南站、嘉定黄渡和宝山顾村拓展等基地。待房源项目和价格明确后，将适时向社会和申请家庭公布。

另外，

原本就要申请的上海本地户籍居民家庭也不用担心。

住建委说了，虽然非户籍家庭也可以申请共有产权保障房了，但是这次住建委也明确说了，这部分名额是特地加出来的，并不会影响原本的上海本地户籍居民申请的名额比例。

这是上海第一次在全市范围内铺开非户籍家庭申请共有产权保障房，又会对上海整体楼市产生什么样的影响呢？

上海中原地产分析师卢文曦表示，当前为吸引人才不少城市有利好举措，比如入户标准甚至买房补贴。经适房（即共有产权保障房）价格比商品房价格低，带有一定保障性质，现在扩大到非户籍有利于留住人才。其实今年从标准上和去年相比差别不大，在细节上比去年多了“现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年”等规定，在执行上有更具体，更细致的指导意义。经适房（即共有产权保障房）和普通商品房是两个不同体系，并且从申请条件来看还是有一定准入门槛，因此不会对市场化交易层面产生影响。

最后提醒大家，今年的共有产权保障房申请，是到9月底结束，看上方的流程图，整个申请审核过程还是非常漫长的，大家记得抓紧时间哦~