第5期现金流游戏银行家总结
地点：金华少儿财商学院
时间：2018.3.27 9：00-12：00
游戏玩家：童玲丽（秘书）、姜巧红（医生）、朱聪虹（律师）、傅展宏（卡车司机）、刘志雁（小学老师）、肖静思（工程师）
银行家：陶影婷
游戏结果：1人出圈
今天有3位新玩家、2位第二次的新玩家，1位玩家，共玩14轮，1人出圈。
童玲丽：
低收入的秘书职业，游戏前期比较平淡，在第12轮的时候购买了一套3-2，同一轮出现市场风云卖出得到8.8万的资本利得，第14轮通过交易得到+1500现金流的有限责任公司，自己又抽到24套公寓+3400元现金流，惊险出圈。
盲区：
1、游戏第2轮时买了GRO4US基金成本10元100股，在同一轮其他玩家抽到GRO4US基金30元，问了一下价格后表示不卖，后来又一玩家也抽到30元，还是没有卖。此基金一直到最后也没有卖出。
分析：抽到的牌面上有写价格范围10-30元，30元已是高价，可以卖出。从中可以反映出对市场信息不敏感，对自己拥有的资源也不太清楚，容易错失机会。
2、在手上钱不多，现金流只有880的情况下去抽了大买卖，抽到购物商场成本5万首付5万+800现金流。
分析：抽取大买卖和小生意不要跟风，要关注自己的资源，不然损失的是一次机会成本。
玲丽是通过卖掉房产获得了第一桶金，这里我还想安利一下第一桶金的量化公式
第一桶金=总支出*12个月/投资收益率30%（30%是老玩家根据游戏卡片计算出来的平均收益率）
秘书的第一桶金=总支出1620*12/30%=64800元
你说这个投资收益率30%只适合游戏，没有办法联系现实？
确实30%的收益率在现实生活中很少见，但我们可以把这个投资收益率替换成现实中你可以做到的投资收益率，来算一算你的第一桶金需要多少钱哦！
玩现金流游戏的目的是为了改变生活，所以大家需要把游戏中的收获应用到现实生活中，也可以把公式运用到现实生活中试试！
姜巧红：
作为高收入的医生，一开始就去抽了大买卖，贷款5K买了2室公寓，在其他玩家抽到2BIG的卡片1200元成本+10元月利息时买了3份，用掉了大部分的现金。之后遇到失业需要支付一个月总支出时都要向银行贷款。
盲区：
1、 在手上有现金的情况下，向银行多贷款，把现金留在手边。
分析：首先应该要考虑到贷款的利息是非常高的，手上有现金却贷款，是因为不清楚自己的财务状况，浪费了很好的财务资源。手上的现金放这里放，还增加了每月1500元的支出，如果再来一次，你还会这么选择吗？
在现实生活中，也有很多人是这样的，不清楚自己到底有多少资源，那最好的掌握自己家庭财务状况的方法就是记账哦。
2、1200元一份的2BIG买了3份，月利息10元/份
分析：我们可以分析一下10元月利的收益率是多少，这个收益率是否是你想要得到的。
2、 第13轮的时候，抽到3-2，成本5W，首付4K，+200现金流，自己不要，卖机会卖了300元。
分析：首先来分析一下这张卡片，3-2在市场上属于高流通的房产，卡片上就告知价格范围是6,5万-13.5万，这张卡片成本5万，从资本利得的角度这是一个不错的投资机会。首付4K,+200现金流，从现金流角度这也是一个不错的投资机会。医生手上无论是现金还是用月现金流贷款，4K的首付是绰绰有余的。这个机会如果自己要了，不但是可以有月现金流还能有比较不错的资本利得哦。
接下来安利一下交易适中价
我们来算一下出多少交易费是合算的，其实这也是可以量化的
交易适中价=月现金流*12/投资收益率-首付
以刚才这个例子，他的交易适中价=200*12/30%-4000=4000
朱聪虹：
律师，属于中高收入一族，但硬生生过成了穷忙族。失业2次，生孩子1个，领工资、额外支出。
其实这和我们的现实生活非常的相似，上帝发了什么牌到你手里，我们控制不了，但能不能把一手烂牌打好，那就是财商的体现了。游戏中比较压抑，觉得是运气背，但换个角度来想，我们能从游戏中学到并且去改变到现实生活，这是不是一件很幸运的事呢？
盲区：
1、 自己抽到2GIB的卡片，本来没想要买的，一看到巧红买了3份，也赶紧说要买1份。
分析：其实这和现实社会中的人云亦云，迷信权威何其相似？大家记不记得股灾之前，几乎见到的每个人都是谈论着股票，甚至于菜场买菜的老太太也开始去开股票帐户，而大家买股又大多都是听别人推荐，听专家推荐，后来的结果大家都知道了。
那我们看到好的方法要不要去学习呢？我们可以学习可以复制，但也要避免盲目复制，要基于自己的财务状况来分析，因为，只有自己可以为自己的财务负责。
2、 游戏过程中只关注自己，不关注市场。
分析：这一点是很多新玩家的通病，只关注自己知道的想关注的事，却对很多机会充耳不闻，就算机会从眼前走过也不知道这是机会。
在游戏后期，聪虹手里是有现金的，但在其他玩家交易机会的时候，完全不关注，并不认为自己也是可以去购买别人的机会的。
傅展宏：
卡车司机，作为低收入低支出的职业，是比较容易出圈的。不过展宏最后月现金流仅剩120元，说明财商真的非常重要，希望你继续来玩，通过游戏这种机会成本最低的方式来训练财商，而不是用真金白银去交财商税哦。
盲区：卡车司机，月现金流880元，刚开始就抽大买卖，抽到2室公寓4.5万的成本，8k的首付，320月现金流。手上有1K+现金的情况下，贷款8K买下机会。
分析：勇于投资是好事，但是在投资之前需要去量化自己的资源，购买机会的时候，一定要结合自己的财务状况来进行。这张卡片可以做以下计算：贷款8K，每月增加800元支出，总支出增加800元。卡片非工资收入增加320元，总收入增加320元，总收入-总支出=-480元。也就是说这张卡牌你买进后，要减少480元的月净现金流。也是导致你后面经过银行结算日时拿了很少的钱，甚至差点在失业时破产的重要原因。
这2室的公寓因为一直没有市场风云，直到游戏的最后时才有机会卖出。就一直持着占用着你的现金流，非常可惜。但同时联系到现实生活，我们是不是也会有一些时候看到比较好的机会，就会非常冲动的利用银行杠杆进行投资，但市场上一直没有好的机会去套现，进而影响到自己的生活？
建议：大买卖买不起，就相当于损失了小生意的机会，小生意是不是也是可以赚钱的呢？游戏中也好，现实中也好，要评估好自己的财务状况，做适合自己的投资，并不是越大的买卖就越好，适合自己就好。
刘志雁：
小学老师，游戏中机会不断，购置了好多房产，甚至抽到0首付的房子得到资本利得8.5万。但最终没有参加市场上机会的交易，最终还是没有出圈。非常可惜。
盲区：
1、 是否所有房产都是好机会？
游戏其中一张卡片2-1，成本5万，首付5K，现金流100元，从牌面上看，2-1的房子的价格范围是4.5-6.5万元，这套房子成本已是5万元，从资本利得角度来看，已是中位数，溢价不高。从现金流角度来看，5K的首付100元的月现金流，不算高。
志雁为了买这房子还使用了贷款4K，根据前面我对展宏的案例分析，你可以自己去量化一下哦。
和现实联系，现在何尝不是有很多人看到房子涨价涨得这么快，就觉得自己该去买个房子投资，但却不去多比较，像买白菜一样看到就买了呢？
2、 在0首付的房子得到资本利得8.5万后，没有抓住机会去把钱换成非工资收入。
思考一下，钱放在身边不用或者用于消费好呢还是变成资产去赚资本利得和非工资收入更好呢?
肖静思：
工程师，吉林的朋友，非常有缘能在金华一起玩游戏。之前在吉林的时候也经常和自己的先生玩，但一直都是比较少的人在玩，第一次参加这么多人的游戏。有很多自己的想法和理解的一位姑娘，游戏中巧红3-2的机会被她从500元的交易费还价还到300元，也看到了其他玩家很多盲区，玩过后直呼非常有收获也非常过瘾。
盲区：
在分享过程中，对于大家热衷于房产投资以及喜欢贷款用杠杆产生疑问。
为什么罗伯特.清崎要游戏中要投资这么多房产投资的机会，房产投资有两方面的收入，一是资本利得，通俗点说就是买卖的差价，二是可以增加非工资收入。
当然前面也有提到，我们要去量化分析各个投资机会，要会识别是好机会还是坏机会哦！
关于贷款和杠杆，很多人不喜欢负债，能不贷款就不贷款。
其实负债可以一分为二的去看，如果能为自己增加资产的负债，在量化风险管理风险之后，使用负债可以得到更高的收益率。但如果负债是为了放钱在身边增加安全感，或者用于消费的，就属于不良负债，不建议哦！
行动才是玩游戏的意义
大家都是成年人了，来玩游戏并不是要成为游戏高手，行动才是玩游戏的意义。不管你处于投资哪个阶段，把实践中的感受和猜想带到游戏中体验和验证才是游戏的意义。反过来也一样，行动的越早，你的行动力越强，也越容易遇到真正的困难和问题，带上你的问题，来玩游戏吧！
如果能在游戏中体验到破产，而不是现实生活中，那会不会帮你减少真金白银的损失呢?