购房移民 — 李尔王旅行札记之希腊印象2

希腊印象 2: 购房移民

2018年6月1日 晴 32度

众所周知，从2012-16年间，希腊陷入了比较严重的欧债危机。说白了，就是希腊政府和国家欠其他欧洲国家的钱太多，债滚债，无法按约偿还，只能让债主（主要是欧盟和德国）被迫接受延缓和输血资助，同时出售和盘活国内库存资产和吸引外资，以刺激经济和重新造血。

于是，购房换永居的政策在这样的背景下出台。

但彼时，由于希腊经济见底，去向难明，而且初始要求为30万欧元，除了一些俄罗斯的投资者外，并没有在中国的移民市场上掀起任何波澜。

随后，法案更新，投资款更新为25万欧元，而且一家三代同时获得绿卡，一次5年，中间减去续签（绝大多数国家都是2+3或3+2年，中间必须续签一次，7年满足条件可入籍（孩子读书6年可入籍），不用提供无犯罪记录等。

于是，由于投资金额不但全欧洲最低，而且购房不限住宅或商铺，申请简单，中间免续签，房市抄底...等无可拒绝的吸引力，从2017年开始，直接“秒杀”了原来是个中翘楚的葡萄牙和意大利永居。

当然，既然是功能完全相同的国别永居外加申根国免签，而且可以减省50%（25万欧元）的真金白银，中间免续签，何乐而不为呢？！

于是希腊房产移民项目骤然升温，一下子成了业内的香饽饽，再加上希腊购房政策规定2006年之前的已交易过的旧房的增值税（在英国是印花税）只有房价的3%，而2006年之后首次交易的一手房则高达24%！这样，造就了希腊房市和街面基本都是二手房交易，很少有新房和一手房交易的希腊特色。