谁买了深圳罗湖汇金天琅大厦吗?汇金天琅大厦价格多少？有哪些户型？

关注汇金天琅大厦（兆鑫汇金广场）已有段时间了，号称罗湖一个网红公寓项目，总价300万起，能在罗湖金三角核心地段，买个不动产确实机会难得，而且小区环境和内部设计看起来又比较上档次，周边矮房还有规划拆迁旧改，但仅凭这些我们就可以下手了吗？当然不是，也许还有些潜在的问题你没有看清。小编专注深圳楼市分析，楼盘点评6年，善于挖掘深圳所有有价值的区域及楼盘，关于汇金天琅大厦小编分析如下：

【1】基本信息：

物业：万科物业（操盘式管理）

物业管理费：6.98㎡/月

产权类型:商务办公

产权年限：40年

梯户比：4梯21户

层高：33层

批地时间：2016年

第三方交房时间：2020年5月

稳定租金：可选酒店托管（仅限50㎡以下前50名，先到先得）

酒店托管年超高收益：4%

【2】项目10大价值：

1.【真•湾区核心】乘势粤港澳大湾区，湾区万亿商业核心！

2.【真•价值蝶变】旧改蝶变，4200亿再造新罗湖！

3.【真•配套配套健全】万象城、东门、国贸三大商圈交汇，近80万㎡高端MALL集群，超130亿/年营业额！

4.【真•交通枢纽】九地铁，三口岸汇聚（罗湖、文锦口岸已投入使用，莲塘口岸开通在即！）项目毗邻深南大道，自驾出行的话到福田，南山很方便，15-30分钟左右，过天桥即可到达地铁口，乘坐地铁前往（1号线/3号线老街站C出口），1号线国贸站B出口往北150米可达。

5.【真•封面资产】项目独占深南大道400米沿街封面，稀缺尽显！

6.【真•创想空间】建面约37-70㎡SOHO空间，4.5米层高，3.6-6.5米开间，户型通透，通风采光极佳！

7.【真•现楼兑现】现楼发售，所见即所得！无需等待，即买即用！

8.【真•高性价比】小面积低总价，不限购不限贷，大道一线核心资产！

9.【真•超高收益】周边同等档次物业租金最高突破3万元/月，周边同面积高档酒店商务套房租金2万元/月起！

10.【真•顶级物业】万科物业，操盘式管理，量身定制尊享服务！

【4】楼栋及户型分布

项目有4栋，目前在卖的是一期，比较优惠，1-3楼是商业，4楼空中花园，小编建议选择高点楼层，60多平的，双面采光，大落地窗，景观非常不错。

总共四种户型可供选择：

37平 ｛320万起 2房1厅1卫

43平 ｛370万起 2房1厅1卫

62平-69 ｛550万起｝ 3房1厅2卫

户型比较多样，尤其是29平和33平的小户型是南山的稀缺产品，比较推荐。

前三位【I88】

中间四位【2386】

后四位【4382】

5.【综上所述】给这个楼盘打8分，华联城市中心买来投资出租或者资金预算很有限想上车，可以重点考虑这个楼盘，如果预算充裕或者有购房名额，建议不要买这个盘，小编有更好推荐；从官方数据观测，深圳近两年房价基本未平稳，两年来有的楼盘处于下跌状态，跌幅超过10%，有的楼盘却在上涨，增幅高达67%，所以在这种市场环境中，购买房子一定要擦亮眼睛，选择对了有收益，选错了卖不出去！关于近两年房子应该买哪里？怎么买？应注意那些细节？建议看看小编朋友圈最新论述文章：2019-2022年深圳房产配资的下一个天堂【绝密版】

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【6】汇金天琅大厦折扣问题：自己去或者跟中介去享受到的折扣都不一样，很多人只拿到1个99折优惠。有的人去却拿到至少2个99折，找小编还可以在此基础上拿到内部员工价N个99折，专业的事情交给专业的人办，找小编的优惠规则：最好是去看房前联系小编，小编安排好内部人员对接你。如果自己去看了又想拿到额外优惠，也可以寻找小编，但这种情况不保证100%拿到优惠【因有关系，深圳所有新楼盘均可操作，诚信经营，非诚勿扰，小编工作比较忙只接受微xin咨询：前三位【I88】中间四位【2386】后四位【4382】

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