八月，开启股房共振第一步

八月才开始几天时间，资本市场已经发出了一种不详信号。汇市破七，苦守多年的诺曼底防线一股脑儿被冲的稀里哗啦，五颜六色的汇市马上进入七零八落的新时代，这可不是好现象。股市虽然已经纠缠年线良久，并且看起来下跌空间似乎也并不很大，但股市下跌最大的伤害不是对股民财富的收割，而是带动楼市的下行，给房奴们带来致命打击。

汇市打开魔盒，股市推倒骨牌，但传导到最后，楼市才是最终的受伤主体。因为就汇市本身而言，其实质危害并没有存在多少可以影响到民众生活的层面——虽然许多人都说吃的用的都要用到外汇，但相比于调控房价的难度，政府如果真想要调控外汇，其难度不知道小于房价调控几何，所以根本就不存在多大的危机。我们既然有能力在一美元兑六块钱的历史高点卖出高油价，也同样有能力在一美元换八块钱的时候维持相对低的油价，不让汇率的波动对大家产生恐慌。况且真正影响外储多寡的因素，与汇率高低并无必然关系，只要国内民众有强烈的消费需求，花得起人民币，国家就一定有办法搞到美元来满足你，但若你毫无消费兴趣，手伸进口袋掏不出几个硬币，国家就算储备了再多美元也是白搭，政府要的是可以高速流动的活水，而非死水，财富一旦陷入失活的黑洞，拥有再多也离消逝不远。

股市也是一样，K线僵尸化的现象已经全境蔓延，流动性的衰竭严重影响了它的上行动力，除了向下寻找依托，别无途径。但股市毕竟已经被边缘化太久，沦为附庸，被排除出许多人的投资组合框里，如果一个上百人的聚会局里，大家聊投资，大概百分之九十的焦点会聚集在房产上，也有可能百分之三十左右的人会聊黄金投资，百分之二十的人会对外汇走势感兴趣，但绝对不会超过百分之三十的人对股票感兴趣，即使有，在他们的投资框里，装的比例也是极其之小，占资产组合的比重同样不会超过百分之三十。

那么，在当今国人的投资框里装的最重的资产又是什么呢？想都不用想，当然是房产了。与框里其他资产不同的是，房产既是这个人的财富，更是这个人的负债。你的股票资产再少，黄金资产再小，外汇余额再小，哪怕只有一百块钱，那也是正资产，但房产却更多时候都是负资产状态的，哪怕你有一个亿的房产价值，并且房价还在呈线性上涨，你的实际负债就有可能远高于实际价值很多了。只不过房价上涨或者不涨状态下时，资产与负债仍能保持颤颤悠悠的弱均衡，但是只要一下跌，这种弱均衡迅速就会放大亏损，让人产生难以承受的负债重压。

汇市下跌不可怕，因为物价依然还在掌握，股市下行也不可怕，因为大家的篮里框里装的货也不够多，就算跌的狠了，那也不过是财富缩水，但即使缩水百分之九十，只要没有融资融券动用杠杆去交易，财富值也依然是正向的＋号。但是房市下跌，却会要命的了，而且还会形成风暴席卷全民。不管你以刚需自住为借口，还是以投资炒房为属性，每个人的篮里框里最重要的一块资产蛋糕，必属房产无疑。低杠杆者固然能够承受得住三几十个点的下跌幅度，但对于高杠杆的人来说，下跌二三十个点完全就是要命的负债，因为下跌以后，导致的不完全是显性的财富缩水，还包含了那些未完供资产的债务扩大，本来你是以资产做进自己表里的，现在忽然所有资产逆转成为负债，你不是拥有价值百万、千万的房产，而是净增了几十万、几百万的债务，而资产，此时已经成为了负值。

这是一个可怕的开始，更是一个醒不来的噩梦。

多少个中国家庭拥有了最大的一块资产包，结果里面释放出来的不是一辈子积攒了的财富增殖，而是短短几年间成长起来的债务肿瘤爆裂。它的毒副作用将在今年以后疯狂孽分增值，下行趋势历经两年的盘整期以后，终于在这个八月开始找到了发作的引子：汇市开始动荡，股市开始动荡，多种线性波动曲线逐渐收敛趋同，在这个不详的八月找到了一个共振频率，虽然目前来看还没有剧烈波动的苗头，但暂时平静的海面下，暗流已经形成。

汇市单点爆破，不管它破不破七，也不管它影响多少外贸数据，如果只是一个外贸问题，也并不足为惧；股市单点爆破，不管它千股跌停，还是多少僵尸股在画心电图，如果只是一个股市问题，也构不成威胁，毕竟人家美股都创历史新高了，我们大中国几十年如一日的趴在两千点上看世界，但也依然无法阻止我们的五百强公司全面超越美国佬啊。但若是楼市被汇市股市一起联动拖入漩涡，那就绝对会成为无法避免的超级大灾难，而且还是永远无解的、不可逆的超级大灾难。那些已经获利赚钱的人急匆匆套现离场以后，是不会轻易再回来接盘的，楼市和股市不同，是因为股市属于生产型可裂变滋生的市场体，假设股市下跌，只要相关上市公司不破产倒闭，它的产品还有市场，就一定能够获利，即使股价不能给投资者带来回报，也可以通过分红来增殖。但房产是一个消耗性的东西，若楼市下行，哪怕你通过出租房子来获利，它其实也不足以覆盖掉相关的成本以及使用寿命的折旧年限，最终要无限趋近回归到零值。

这个八月将是一个极其重要的时间节点，也是一个最后的割肉逃命窗口期。进入九月以后也许就再也没有出局逃命的良机了，想断腕割肉，都恐怕难以如愿。那么多背负重债的家庭趍趍前行，犹如一个栓着十亿计蚂蚱的链条，哪怕只要断裂了一小部分，也将引起连锁反应，带上其他本来看着还算正常的人一起殉葬。​