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后来居上软装改造案例

近陆家嘴超值文艺两居室

房源简介

位置：上海浦东崮山路

户型：2室一卫一厨

软装改造周期：10天

改造前租金：4000元/月

改造后交由后来居上运营租金：平均6810元/月

房源改造背景

这套房源位于上海市浦东新区崮山路上，房间前身是上海万都丽酒店的客房。

房间地理位置很好，距离地铁6号线北洋泾路步行在7-8分钟之内，房间对面是一个大型的商业中心上海乐坊生活广场。

业主与酒店签订的8年合同到期后，业主没有继续与酒店续约，因为酒店每月带来的收益太低，达不到业主的预期收益。

合约到期后，业主将原来的房间酒店设施撤出房间后，找到施工队将房间硬装重新装修，将原先的一房改造成两房。

硬装完成后，房屋空置期间联系上后来居上团队后，详细了解了后来居上的软装业主和短租代运营服务非常感兴趣，经过两次的深度沟通后，我们与业主签订了软装改造和房屋托管合同。

1.软装改造前

软装改造前，房间硬装完成后状态是这样的!

是这样的！

虽然房间刚装修完，非常空旷，实木地板，厨房、卫生间等硬件配套设施已经配备完善。

设计师看完后，嗯 ！大展身手的时候到了。

下面，我们来展示一下，设计师在10天之内徒手爆改设计的样子。

2.软装改造后

软装改造后是这样的

由于这套房子的公共空间极小，硬装后房间没有客厅、餐厅、没有一个可以休息的公共区域。

如何合理的利用现有的空间进行合适的设计，也成为这次软装设计的重头戏。

首先，我们要解决的是餐厅用餐的问题，毕竟吃饭和座位是很重要的。

厨房旁有一块较大的长方形区域，在这个地方放了一个吧台，位置刚刚好，既不影响正常的行走而且吧台下面还可以放3张吧台椅，所有问题就迎刃而解。

主卧摆上床，电视机柜，衣架后，空间还是比较大，略显单调。

考虑到房间空间合理利用，在靠窗的地方放了一个懒人沙发，晚上透过窗外还可以看到陆家嘴的夜景。

其次，我们要增加房间的休闲空间

次卧是隔断出来的，床、床头柜、衣架放上后，左边区域留出来一个较大的空间。

设计师在这个地方放了一个书桌和椅子， 增加房间里面的工作区域，这样下来，整个房间显得更加文艺。

走廊较长，墙面贴的墙纸，过于单调，在走廊挂上两幅挂画后，画面感立刻映入眼帘。

厨房摆放好厨具碗筷后，有种强烈的生活气息。

3.改造结果

整个软装改造物资约20000元，设计费3000元，总计约23000元。

改造完成后业主十分满意，我们立即对房间进行拍照上线，上线第二天就产生了订单。

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如果您有房屋正在出租，或者需要软装改造，添加我们的微信（17702117896或18255116294详细咨询,须备注房屋出租或软装改造）或者拨打电话400-968-5299

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