等额本息还是等额本金，什么样的还贷方式适合自己？

文／沐丞

（图片来自网络）

在办理房贷时购房者会面临至少两个还贷选择，一种是等额本息的还款方式，一种是等额本金的还款方式。等额本息还款方式相对简单一些，因为每个月还款的数额相等，以贷款100万30年、年化4.9%的基准利率为例，等额本息还款方式每个月的月供是5307.27元。而等额本金还款方式每个月的还款数额都不相等，第一个月最高，然后逐月降低，同样以贷款100万30年、年化4.9的基准利率为例，等额本金还款方式第一个月的月供是6861.11元，之后每个月递减11.34元，到最后一个月只需要还2778元。