房产税出台房价会跌？股市又该作何反应？

昨日，财政部部长在人民日报上发表了文章，主要提出了三点立法先行、充分授权、分步推进的三大原则，推进房地产税立法和实施。

消息一传出来，大多数人都觉得房价该跌了，因为征税政策的出台会压制投机性房产交易行为，但是不知道大家有没有发现一个事，就是股价都是涨跌不断，为何房价却一路高更猛进。

其实也很好理解，一切都是来源于供求关系，就像是一只新股刚刚上市的时候，也是天天一字板，这说明什么？说明需求大于供给，目前购房需求中以刚需居多，就像是股票的这一阶段就是疯狂的认购、打新，大家最初的想法就是投资，属于刚需。

等新股一字板打开后，也就意味着炒作方变多，刚需变少，也就是风险快速扩大的时候，这个时候股价就会有分歧。优质股，比如华大基因这样的，开板后继续向翻番，这就好比一线城市的房价，大方向上只上不下；垃圾股，比如德邦照明这样的，没几个一字板就开始回落，现在甚至破发，这就好比三、四线城市的房价，能跟风涨，但回落时他们跌的最凶；剩下的则要看命了，这就好比二线城市，有利好的就上去了，直追一线城市，一般的就会滞涨，但保值性还挺强。

现在的房市，尤其是一线城市的房市，甚至还处在新股阶段，这一阶段当然是只涨不跌了。如果未来经济增速不变，那么就会出现类似于茅台这样只上不下。

茅台怎样才会崩盘？都不喝酒了？有新的酒取代茅台？茅台造假？这三者比大家都不买房住了还荒谬。可能只有经济危机会让茅台崩盘，这在目前中国是很难发生的。对比一线城市房价，只要经济还在发展就不会金融危机，那么房价就很难跌，一线蓝筹永远都是稳固向上的。

那么征收房地产税怎么理解呢？筹码不能太集中，要适当放点出来，增加流动性，不能好处都一个人都拿了，要平衡。

最近掌乾君总是提起价值投资，这也是监管方向，但是感觉这个推行起来难度会很高，因为A股市场的大部分都是散户，而想让散户能转变投资理念这很难，不仅仅是专业知识的缺乏，更是习惯的改变，这需要时间，价值投资不仅仅是市盈率这一个理念，巴菲特的价值投资理念很多人都懂，但是一百年也就出现了一个巴菲特。

不过从现在推行进度来看，监管部门希望是速成的，所以明年推进价投会继续简单粗暴，明年价投的理念和趋势肯定不会改变。

在大蓝筹今年几乎都翻番的前提下，明年具体怎么走呢？

今年的逻辑是先把预期能看到的先炒完，那么明年就只能炒预期很隐蔽的，也就是说明年的选股逻辑将比今年复杂的多，赚钱也难的多，所以大家要提前规划好盈利预期，不要奢想一夜暴富！

昨天就已经说到了，现在市场调整仍然没有结束，短时间内又没有可持续的热点，后市方向捉摸不清，也不建议去瞎猜，尤其是最近都大涨的，要是成不了主线，砸下来会比任何板块都凶，所以现在还是按兵不动，以不变应万变。

股谚云，炒股炒龙头，弱市更该如此。如果想做短线概念，就要重点关注热门板块的龙头动向，比如白酒的五粮液、家电的青岛海尔、天然气的贵州燃气、航运的东方航空、农改的星光农机、大数据的银信科技。