18年1月8日星期一新闻早读:

1，叶檀：警惕！兰州 合肥松绑只是开始 房地产市场发生根本变化！

2，万百万：房地产调控不再搞一刀切。也即是说分类调控将成为未来楼市调控的重要指导思想。即实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

3，房地产的发展是要平稳健康，而不是市场崩盘，平稳是主基调，托底盖帽也是分城市调控的主要内容。未来不仅仅是一城一策，而是一城多策。

4，对于刚需来说，建议特别是北京这些已经成交量基本平稳的区域，可以看看房了。另外2015-2016年地王数量特别多的城市，比如南京、合肥等，这些市场也可以看看了。

5，厦门市政府：2018年厦门将实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。

6，南京：高层次人才首套房不受户籍限制 购房补贴达300万。

A类人才原则上可选择申购不低于200平方米的共有产权房、免费租赁200平方米左右的人才公寓、申领不少于300万元购房补贴中的一种安居方式；B类人才可选择申购150平方米左右的共有产权房、租赁150平方米左右的人才公寓、申领最高200万元购房补贴和每月7500元租赁补贴中的一种安居方式；C类人才可选择申购120平方米左右的共有产权房、租赁120平方米左右的人才公寓、申领最高170万元购房补贴和每月6000元租赁补贴中的一种安居方式。

7，开发商拒绝公积金贷款原因揭开 政府四部门发文提高公积金贷款使用效率。

开发商之所以排除购房者使用公积金贷款，主要原因就是回款速度慢。公积金贷款流程复杂、放款周期长，直接拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降。因此，追求高周转，规模快速扩张的房企对公积金贷款会产生抵触情绪。另外，公积金贷款属于政策性贷款，不存在“灰色利益关系”。而房企开发过程中往往需要和银行合作，不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户，因而，这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。

8，特色小镇的5种死法

一哄而上的特色小镇，总结起来，至少有以下5种经典的死法：

死法一：没有策划

死法二：生搬硬套

死法三：过度超前

死法四：只玩概念

死法五：盲目选址