为什么要进行主体拆改？主体拆改有哪些注意事项？

所谓的主体拆改，就是先把工地的框架搭建起来。拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等都是主体拆改的内容。主体拆改主要分为拆除及基础两项工程。其中，拆除原来所有的装修、拆除墙砖和混凝土墙等都属于拆除工程。基础工程则包括新砌墙、砌粉管道、墙面处理和进户防盗门灌装等。

 

为什么要进行主体拆改？

因为原有的房屋结构不合理，过大或过小都会影响日后使用需要，不利于日后居住，因此需要重新规划设计，拆除一些不必要的墙体隔断。很多业主就问主体拆改要多少天呢？其实如果主体拆改地方不多的话，一两天就可以了。但是，在主体拆改之前，业主还需要具备一定的房屋主体拆改知识。

主体拆改有哪些注意事项？

1.绝对不能损坏承重墙体

分辨承重墙好的方法是看建筑图纸，也可通过墙体厚度来辨别：一般240mm以上的墙是承重墙。通常情况下，外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。此外，一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改造承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以；但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

2.门窗及梁柱不能拆

在进行门窗改造时，如果门框嵌在混凝土中则不宜拆除，以免破坏建筑结构，降低安全系数。同时梁柱也不能拆改，否则可能造成上层楼板下掉，相当危险。此外，墙体中的钢筋也不能破坏，以免降低墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

3.阳台边不能拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4.不能给楼面随意增加负荷

有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上安放大冲浪浴缸，室内地面安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。所以，能减轻负担的尽量减轻地面负担，比如，少用大理石板或者是少一些重型家具！

5.垃圾处理

主体改造时间要控制好，在水电改造之前完工。主体拆改会产生大量的垃圾，垃圾的搬运和清理也是一项不小的工程，有些施工人员贪图方便，可能会将建筑垃圾冲进下水道，导致管道堵塞。因此在进行主体拆改时最好有人做现场监督，或者在进行验收时详细检查各处下水管道能否顺畅排水，以免留下隐患。