BIM+VR即将开启地产时代新革命

去年滴滴BIM服务获A轮融资500万，估值超一亿

今年一月份鲁班软件完成3亿人民币融资

这也是BIM技术领域最大的一轮融资

由此

BIM技术升级布局速度加快

BIM和VR

是到目前为止

投资者最为看好的两项技术

而BIM+VR则被誉为

开启筑工业化新革命的设计核心竞争力

等等，说到这里，可能部分朋友对BIM不是特别了解，这边指挥君为大家简单介绍下，BIM（建筑信息模型）其实是一个高度数据化的虚拟建筑，与我们常见的建筑仿真不同，BIM是基于一个可视化的模型效果来体现数据的分析结果，再根据这个精确的模型对后期的施工设计予以指导作用。为了让大家能更清楚概念，指挥君特地贴上某度百科的概述↓

建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。

说了这么多，

BIM+VR究竟会擦出怎样的火花？

投资者看好的两项技术之间又有怎样千丝万缕的联系呢？

表急，且听指挥君缓缓道来。把特，要了解这两者之间的关系，还得从BIM在通往未来光明的路上遇上了哪些问题上说起。

BIM在通往光明的路上

也出现了寒冬

BIM问题1

所见非所得

建筑设计效果未知。简单粗暴的说就是，建筑效果没有办法预期。施工方难以把握设计师到底想要怎么搞。仅仅通过一张平面的效果图，即使使用了再精确的数据分析，客户和施工方最终面对的是平面上的东西！再好看的设计都只能屈居与一个表面。另外，从设计模型层面来说，脱离施工情况的效果图大多数情况是不合实际的YY图，参考价值很有限。

BIM问题2

工程控制难

这点就比较好理解啦，由于除了建筑施工过程中施工方和项目组缺乏基本的统筹规划沟通，导致很多问题的产生，比如难以控制工期啊，质量、成本啊。另一方面，极其复杂的图纸也使施工方站在上帝的视角也不能确定，窗户够不够大，房顶够不够高，这些细节问题很难把控。

BIM+VR模式

有望为行业痛点提供解决路径

所以，伴随着诸多问题出现的情况下，BIM必须召唤VR合体！

准确的说这两者应该是相辅相成的关系，BIM+VR将成必然路径。

目前BIM在地产、建筑领域主要集中应用于VR样板房展示、云渲染家装、设计转换VR等平台。

从地产领域看，BIM+VR对地产时代主革命性力量推动主要体现在四大点。

BIM+VR对地产的革命性推动

1：画面真实态度提升；

2：VR插件动作捕捉精度和显示分辨率提升；

3：在建筑营销领域得到推广；

4：在施工应用领域得到推广；

是不是有朋友还是觉得很抽象，那就举个栗子。（为了让大家理解，指挥君也是操碎了心）↓

首先，我们的房子也是按照施工图纸建造的，保证按照实际大小来建模，室内设计之后，我们建造出与施工结束后或装修结束后完全一样的场景模型。

在模型基础上，加以渲染修饰，使其有更好的展示效果。

我们把这样的模型带入游戏引擎中，在设计师安排好的位置上设置灯光，在房子周围模拟实际世界的光照环境，然后在用下面这个东西来呈现。

虚拟设备呈现的视觉代表着你两只眼睛可以看到的现象，这种沉浸式的体验不同于平面，楼层高低、空间大小、墙面角度、餐厅空间位置，都可以真真切切的感受到。↓

另外，VR在BIM的三维模型基础上，也加强了可视性和具象性。通过构建虚拟展示，为使用者提供交互性设计和可视化印象。

不管怎样，经过不断的打磨和实验，BIM+VR模式有望解决行业痛点。

BIM是虚拟现实在建筑施工方面及其成功有效的应用，但虚拟现实却不仅仅是能应用在几个行业上的技术，它能够应用到各行各业，因为它能构建另一个世界。而这两只潜力股的搭配将使我将以更便捷的方式体验更加精细的画面，体会到什么叫每一帧都是真正的效果图！

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