18年5月8日星期二新闻早读：

1，2018年下半年房价会下跌么?

1）土地成本居高不下

2）住房需求强烈

3）人才争夺战

4）有房才有家

5）房贷利率上调

以上五点表明面粉比面包贵，所以下半年房价不会跌！

2，2018年，迎来县域去库存。

县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要！购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。

3，一般来说，一个国家的人口越多，其首位城市的人口也会越多。中国是全世界人口最多的国家，而上海是中国人口最多的城市，按照正常的经济规律，应该至少按照5000 万人口来规划，才能够把中国人口的规模优势充分发挥出来。

4，到2035年把上海市常住人口控制在2500万人，这意味着只比2016年末增加不超过81万人。如果从 2016年到2035年这19年时间里，上海常住人口增加不超过81万人，这意味着平均每年增加不超过4.3万人。这样，上海能吸收多少外来的年轻人口？过去几年上海的互联网创业活力不如北京和深圳的重要原因, 是年轻人口流入远远不如北京和深圳。

5，住建部：建立适应工程建设项目审批制度改革的监管体系保障公共利益。

国务院新闻办公室7日举行国务院政策例行吹风会。黄艳说，要全面推行“双随机、一公开”制度，加大监管检查力度，严查违法违规行为。一方面加强对行政审批中违法违规行为的查处力度；另一方面加强工程建设过程中市场主体的监管检查，维护市场秩序和建设项目安全。

6，什么是“恐慌性”购房？从心理上讲，是指担心政策优惠到期、房价不断上涨而不问价格、地段，脱离购房需求能力，贷款比率畸高，为了购房而购房的一类购房需求。

7，购房者如何理性购房，决定买房之前弄清楚三个问题。

首先，你买房是为了什么？其次，你真的会选房吗？最后，你现在适合买房吗？

8，136家房企负债近6.6万亿元 平均每家负债484亿元。

在136家上市房企中，负债超过百亿元的房企总计为67家，占比49%；负债超过300亿元的房企有37家，占比为27%，其中，万科、绿地控股、保利地产和华夏幸福负债均超过3000亿元。

心灵感悟：（黄仕新）

抱怨，只会让你失去信心和勇气，越来越消极，最终一事无成。所以别抱怨，凡事勇往直前！