如果房子只是用来住的，你更愿意租房还是买房？

据不完全统计，从年初到现在，全国共有52个城市陆陆续续、大大小小出台了282项房产地产限制性政策。于是限购限贷买房有了困难。

然后租售同权出台，绑架在房子上的权利似乎在不断地被解绑。

接着，我们注意到政府正在尽力增加供给，努力推进的住房租赁市场。

住房租赁市场在国家部委、地方政府的双重支持下，国土资源部会同住房和城乡建设，确定了第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市，包括北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市。据说，截止到目前20多个省市出台了住房租赁实施细则。

而金九银十的楼市，以北京房产为例均价较“3.17新政”前回落约10%。学区房跌幅更甚，近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。

在买房困难、租售同权、住房租赁增加、房价有下跌风险的情况下，你更愿意租房还是买房？

持买房者与持租房者各执己见。

持买方者认为：房子是家的象征，认为没有自己的房子，就能很难称之为家，缺少描述家的要素。

持租方者认为：房子不过是家的具象化概念，是不是自己的不重要，谁住和跟谁住比较重要。况且一个家庭都是有期限的，即使买的房子其实也是一种长租，50年或者70年，何必执着用房本证明。

买方：拥有自己的房子才有安全感，才有一种稳定感，俗话说成家才能立业。

租方：现在社会没有什么绝对稳定的东西了，越是追求稳定的东西，风险越大，未来就越不稳定。房子有时会成为个人发展的牵绊，人一旦在某个城市有了房子，就很不愿意搬离。现在的年轻人需要多场景的锻炼，房子容易让年轻人产生惰性。

买方：买的不止是房子，许多城市房子同户籍、医疗、教育、养老捆绑在一起。没有房子就不可能享受到这些待遇。

租方：政府在逐渐释放这些捆绑在房子上的权利，让房子只发挥住的作用。租售同权，就是开端，户籍未来也很可能取消，养老和社保有可能去哪都一样。在一个地方买一栋房子，并没有去一个城市租一个房子省心。

买方：房子具有投资属性，相对于其他投资回报率很高。花了一辈子的心血买的房子就是希望能够留给子孙后代。

租方：房子从投资属性上来看，很可能会发生变化。稀缺性使得房子投资属性增强，但随着政府供应量的增加，一旦租住感觉和买住一样，那么投资属性会下降。还有，如果未来有比房子更好的投资，人们也不会执着投资于房产。再有，子孙后代的事情也很难说，如果未来有遗产税，最终子孙能享受多大益处很难估算。

买方：如果未来是租赁市场，房产收入依靠租金。也许会更多人投资房产，房屋依然是很好的投资品。

租方：确实，租金是收益，但是相对于国外的租金回报率，中国普遍偏低。而且，现在租售比已经出现了不合理之处，除非你的房屋是很久以前积累下来的。如果现在买一套房，月供6000，租金大约只有4500，只能希冀房价上涨给予回报了。此外，还有一个事实城市越大租金回报率越低。

买方：国人买方观念依然很强，短时间内很难扭转。

租方：成长起来的95，00后，他们的观念正在转变，他们更注重内在的感受和被认同，如果租房负担比买房的负担更小，由此让他们感受到幸福，他们不会一心求房。众所周知，沧海桑田，时过境迁，随着人类一代一代的新生，新新人类很可能会转换观念。

阐述至此，听起来双方都很有道理，对于人生而言，房子只是为了让自己生活更好的工具，如果未来租房生活不差于买房，应该会越来越少的人执着于拥有房子。如果租比买好，我愿意租房，毕竟追求自由比追求稳定感觉更好！

你觉得呢？