疯牛直播：首富王健林600亿卖房卖楼！难道因为儿子的一句话？

华人首富一声吼，中国也要抖三抖！

唉... ...一不小心，王健林又上头条了，据说是将手里的76个酒店和13个文旅项目以631.7亿元的价格直接进行了打包出售。可千万别是因为王思聪不喜欢就都卖了啊！

好好的“好虎怕群狼”，好好的冰雪城，好好的几百亿资产，怎么能说卖就卖呢？这个世界太疯狂了！

为什么要卖？

当然，大佬的世界肯定不能任性而为之的，做的所有事情都有他的目的，根据疯牛君搜集到的资料显示，对于这笔交易的主要目的有以下几种大致的猜测：

1.降低万达商业的负债，进一步实现轻资产化运营

2.为了使万达商业回归A股的进程提速（基于第一点）

3.孙宏斌布局商业地产的“一小步”

4.醉翁之意不在酒，而在乎后续合作也

从上可以看出，王健林所脱手的资产虽然都非常优质，但明显对王健林的好处更大；而孙宏斌手握的乐视资产并不理想，因此拿下万达的优质资产，也算是吃了一颗定心丸。

那么问题就来了，哪一种猜测才会是真正的原因呢？

猜测一：一心只为万达商业IPO

疯牛君觉得，这个猜测是最直接的，但是不是真正的原因呢？尚未可知，不过疯牛君认为，这只是一个表象。

很明显，通过这次卖掉资产包，万达商业的负债率将大幅下降（毕竟卖的是实体资产，有一些还在建，所以肯定是有比较多负债的），而这一次拿到手的资金将会全部拿来还贷，王健林曾说过：万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。

从一些公开的资料来看，这一次王健林出手的业务都是万达商业的主要资产和业务，同样的，也属于房地产行业，但是王健林也曾说过，不希望万达商业被划入房地产板块（目前来看，房地产公司的IPO几乎停滞，也难免王健林会极力撇开“万达商业”和“房地产”关系）。

猜测二：孙宏斌完善商业地产蓝图

朋友们先来看一张图，大概了解一下孙宏斌这些年到手的商业地产情况：

所以说，这样看来，孙宏斌还是很看好中国商业地产的发展趋势，但疯牛君想知道的是，就融创本身而言并没有运营商业地产的能力，之所以一口吞下万达出手的大肉包子，究竟是为什么呢？

随后，疯牛君便采访了从事房地产行业的相关人士，他们大多认为：首先值得肯定的是，万达资产包里面含有不少非常优质的地皮，对于还在“发家致富”阶段的融创来说，只要能拿下，肯定就是有好处的；在一个就是借拿下万达资产包的势，毕竟600多亿都肯出，那其他的小项目肯定巴不得能被融创收入囊中。

一方面万达资产包中有不少土地储备，对于还处于规模化的融创来讲也是必要的，同时，通过万达的品牌也可以增强投资拿地能力、融资能力等，还可以借力发力继续做“大”。

猜测三：在乎后续合作也

疯牛君更倾向于这一个猜测，大佬之间的合作，能让大伙看到的肯定是表面，那些看不到的，才是真正的目的，我们可以来看一下万达与融创所签订的相关内容：

大家注意最后一句

这就很有意思了，起码有三层意思：

1.万达广场中的万达院线会一如既往地开下去

2.乐视电影以后将会获得万达院线的力挺

3.不光是电影，还有其他方面来支持融创

所以，具体后续还会有什么合作，谁也不清楚，说不定会横空出世一款“万达金融”或者是“万达手机”呢？

文章的最后，疯牛君以王健林的一首歌做结尾：我有这双脚，我有这双腿，我有这千山和万水。还有什么想和疯牛君讨论的，请在评论区留言，疯牛君等着你哦