题注：
鲁迅说到如何写文章， “只要知道作品大抵是作者借别人以叙自己，或以自己推测别人的东西，便不至于感到幻灭，即使有时不合事实，然而还是真实。其真实，正与用第三人称时或误用第一人称时毫无不同。”
我没有采访过牛主编，所以你就权当第二人称看？
【老牛】（直截了当）：什么创新产业运营商？
【老孔】（挠头，看着手中的一个移动一个联通）运营商？
【老牛】（没想让我回答，眼睛没看我一眼）创新产业一般指3T产业IT（信息技术information technology）、BT(生物技术biology technology)、ET(新能源技术energy technology)。 这类产业具有人才密集、资本驱动两个显著特点的知识经济。
其地域性、产业集聚性会非常高，这导致了硅谷无法复制的困惑，在中国也会出现一般很难复制中关村、张江和华强北为代表的“创新产业园区”，从未来看，这种聚集度不会被摊平，当然也会出现一些新的聚集点，比如杭州的电商、成都的网游、大连的软件外包等。
这些园区运营者，基本上是XX管委会和XX开发公司，其基本定位是商业地产开发，和招商引资，卖掉房子或填满这些房子，收取物业费。
为了避免运营公司变成物业公司的显然宿命，通常有两种模式在升级园区运营：一是面积扩大，提高物理空间；二是级别提高获得更好的政策空间。但是这两种升级模式，其发展空间很显然是“越来越窄”。
那么“产业运营商”可能是2.0的一个选择。
（顿了顿，咕咚，喝了口水，总结）原先以“物理空间和政策空间”为要素的运营，转向以“资本和人才”为要素的运营，从这篇土地上生活工作的人才所创立的企业中获利，分享高科技产业发展的红利。
【老孔】（善解人意的）那么，听着，这个产业运营商的核心是科技金融服务链。或者说是科技投投2.0，VC2.0？
【老牛】这个有点意思，对不起，我上个厕所。
【老孔】（心说，刚喝啊，那么快？）
老牛半个小时以后才回来。
【老孔】您看看哦，我是这么理解的，服务链，服务链，可以把基于园区的这些服务画个矩阵，这些服务产品大概如此：
基于人 基于公司/项目
1.0服务 人才公寓/住房/中小学等基础服务 房租/注册/专利/法律等公共服务平台
2.0服务 MBA VC/小贷/投行/产业研究
这些服务产品，都是市场化运作的，而且与普通的模式又有很大的不同，因为这些服务都是在园区运营的基础上生长出来的，物理空间和政策空间，这两个原先成为制约的劣势因素，因为产业运营的导入，变成了竞争壁垒的优势因素！
【老牛】你学理科的吧？
【老孔】不好意思，是物理，纯理科。
【老牛】对应一下我们黑马呢？
【老孔】哈，我问了一下百度，大概了解牛主编，现在你已经是牛帮主了。
2008年《创业家》杂志诞生；2010年9月黑马成长营第一期开营；2011年6月黑马大赛第一季举办；2012年4月，在线投融资平台i黑马网上线；7月，黑马资本开始筹备；今年年初，黑马会在深圳的成立。四五年时间，黑马服务链条的产品逐一面世。每年深度培训孵化200家创业企业。2011年，《创业家》被认定为首批中关村创新型孵化器。2013年底2万平米的黑马南京孵化成长基地落户在中国(南京)软件谷板桥创业创新城。
你看看，你已经是地主了。而且是自然而然的成为了地主。
【老牛】没有啦，是托管，是托管，而且比起人家XX国家级园区动辄多少平方公里的，比起来，蚂蚁。
【老孔】恩，是的，你是要让全世界都知道的低调。从一本杂志到一个园区，与很多钱多了烧的慌，去搞房地产不同，你是自然的、良性的滚动出来的。有点滚雪球的意思。
【老牛】没办法啊，光脚的，而且我们服务的也是光脚的
【老孔】丐帮？不是吧，
【百度】“牛文文将目光锁定在那些成立3年左右，营业额低于1亿元，创始人和商业模式可资本化，但止步于A轮融资前的小企业。这些人他们已注册公司，有核心团队和产品架构，但是亟须依托投资人的支持以进一步扩张。“在中国，符合条件的创业者在20万到30万之间。”
【老牛】让我看看，是啥时候说的……
【老孔】很多国家级的，国营的园区，高科技园区，还有很多很专业的“XX产业基地”，这个XX覆盖了所有高大上的名字：物联网产业基地，RFID产业基地，半导体产业园，动漫基地、软件园、银行卡产业园、化工产业园、高端装备基地，最近有互联网金融产业基地等等，都是先地皮房子，然后招商引资装项目、装企业，然后设立各种服务项目，什么咖啡厅，什么技术服务平台啊，什么创投服务，什么法律知识管理咨询，……这些都是园区运营的成本，他们都把这些当投入，当苦逼的成本！对，还有为企业拉郎配一堆创业导师啊
【老牛】你是不是也是啥创业导师？而且N家企业,N个园区？
【百度】2011年度上海市优秀创业导师。
【老孔】（羞）啊，啊，呵呵，不拿钱的好不好……
好像他们干的事都与你黑马这个系列差不多，但是时间次序和排列是不一样的。这个不一样，好像很有玄机。
【老牛】没想过，还真没想过。
【老孔】哈，你结果都有了，还说没想过，“产业运营商！”而且是“高科技产业运营商”，而且你还采用了共赢的生态模式。每一个环节，你都是赢利项目。
你看看，办杂志，宣传企业，你赚钱，交钱的企业开心；搞大赛，你赚钱，创业者开心，投资商当然开心，而且一票难求，一场难求，地方政府也开心；搞黑马会，你也赚钱，创业企业开心，导师也开心；搞个黑马基金，项目不愁，人才互动，大家开心；现在整这个小园区，大家在这个物理空间，共赢开心……
【老牛】(笑)开心就好，不过累也是蛮累的，发展有点快。
【老孔】呵呵，你的意思是出了南京，还有别的地方？这个野心真的可以有，你这个雪球滚到这里，它会自己滚下去的。1本杂志，每年1轮四季黑马大会，2亿元黑马资本，2万平米的空间体量，是雪球的核。
也许再过五年，北上广最大的产业园区上面的牌子都是你黑马的，里面装的企业都是你黑马基金投资过的，也许再过十年，创业板上有一个大大的黑马帮。那时候，你再说是丐帮，会让很多人无地自容！
【百度】由《创业家》提供的资料显示，黑马大赛共吸引了近5000家企业，700余人次的投资人参与，每场平均促成约2亿元的投融资对接。有400多家的参赛企业获得了风投对接，100多家企业通过该赛事拿到投资。
【老孔】你看看，为啥打赛了，同样的一些事，有些人做，happy，有些人做了，苦逼。看来“时者，势也。审时度势，事方可济。”，心有猛虎，细嗅蔷薇；貌似倒逼，实质借力！
【老牛】啥意思？你不是不喝酒的吗？
【百度】我查了一下“心有猛虎，细嗅蔷薇”具体是什么意思，是这样：人生如战场，每个人的内心深处都穴居着一只猛虎，以己之力抵抗逆流，风萧萧兮易水寒；但人生又像花园，会因清晨在一朵蔷薇上留下的晨露变得温柔恬静。心中若只有猛虎，未免鲁莽，仅存蔷薇又不够坚韧。所谓古惑仔会有柔情时，软萌妹也可女汉子嘛~
【老牛】【老孔】（对百度）你喝酒了？