各方资本抢占租房市场，线上租房是究竟是好还是坏？

相信不少街坊道在租房的时候，都经历过黑中介、房东随意上涨房租、提前逐客等情况。

其实呢，房东也有烦恼，即使收了押金，也很难避免一些糟蹋房子的不靠谱租客。于是，租房体验差，是长期困扰租房市场发展的痛点。而最近各方资本抢滩住房租赁市场，在不少资本家看来，住房租赁市场还是一块“大肥肉”。

资本方各出奇招抢占市场

早在2个月前，杭州房管局联手阿里巴巴共同打造“智慧住房租赁监管服务平台”，计划把公共租赁房、长租房、企业自持房、中介代理房、个人出租房通通纳入平台管理。

跟随阿里的步伐，京东也作出相应的布局，于是在10月20号，北京市住建委确认北京京东尚科信息技术有限公司为北京住房租赁市场的支持平台。两大互联网巨头的介入，导致不少的传统房企有所行动，同一天，国内房企龙湖、保利和旭辉等房企均对外宣布已深度布局长租公寓。

各方巨头的介入，很大一个原因是街坊的置业观和生活方式发生了改变，以房为家的街坊正尝试接受“住有所租”的时代到来。

用于国家的大力支持，加强社会保障体系建设，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，意味着房子的居住和投资的双重属性转变为居住和准公共物品的新属性特征。

在这个趋势里，租赁市场的发展是一个非常大的趋势，租房将逐渐成为一种新的生活方式！

互联网巨头的介入，对我们有什么影响？

就拿阿里来说，支付宝推出线上租房芝麻分达650能月付免押金！免押金租房对租客来说，价值点和吸引力都很明显，同等条件下这样房子更容易租出去。

支付宝表示，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。

爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

其实呢，这种新模式并不能颠覆现有房屋租赁市场，只是在某种程度上提升了交易便利性而已。

让个人房源加入免押金的行列并不容易，因为房东会担心租客拖欠水电物业费、损坏东西，没有押金就是没有权益保障。而且目前，接入平台的免押金房源数量并不多，以北京朝阳区为例，据统计约有60多套免押金房源。

其中，支付宝所宣传的“押零付一”房源，只占少数，大多数是“押零付三”房源。

总的来说，只要是使我们生活变得更加轻松简单的事情都是好事情！希望各方资本能够完善好租房的漏洞，使我们街坊能够租上安心的房子！

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