【彼洋出国】买房，炒房，都不如海外资产配置性价比更高？

2017-08-21移民行业领军品牌彼洋出国

炒房，炒房，炒房，已经成为近几年的热点话题，尤其是在一线城市，更是成为了一种趋势，大家都说“创业是败家，买房才是王道”，而国家相关政策陆续出台，也在极力调控，走过限购限贷的传统线路,多地楼市开始探索新的调控手段,或直接限制销售价格,或为房屋“转手”设置时间门槛。如今楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”,未来将有超过50个城市成为限售城市。

1、 新房“转手”或要等四五年

在规定内的限购城市买新房,要在4-5年后才可出售。”而限售城市多以新房交易为主,从签约到拿到不动产证普遍需要一两年时间,加上2-3年的禁售期,“转手”周期明显被拉长。

2、“去杠杆政策”，不利于炒房者进行投资

该政策一旦实行，使得购房者必须要以自用为目的配置资金。否则按照4-5年的交易周期,已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。”即使现在限售城市购买新建住宅,可能最早也要到2021年才可能再上市交易。限售明显打击了投机投资需求,降低房地产市场的投资属性,影响了炒房者短期获利的可能性。“对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大”。短期投资风险增加。

3、限售或继续向三四线城市蔓延

国家调控政策常会以一线城市为主要导向,而限售政策却出现在三四线城市，一些房屋，不出租、也不自住，直接空置等待转手。通过限制住房交易,能够防范此类住房不断被转让。”

很多国内的投资人都把目光投向海外，海外资产配置也成为热潮，购房移民项目日趋火爆，以希腊购房移民项目为例。投资人只需购买25万欧元及以上房产，全家三代即可移民，获得永久身份，相对于国内的房产，希腊的房产好在哪？

购房移民希腊，不只是一种投资，也是一种选择，得到的不是一套房产，也是一种生活

1.无限购政策，购房数量不限

2.永久产权，可世代相传

3.房屋质地精良，使用面积大，买就送阳台，游泳池

4.持续上升的经济，广阔的升值空间

5.三代移民，全家获永居身份

以彼洋出国首推的DP沿海公寓为例，每套价格在25万欧元，购房完成开发商即付5年租金（5万欧元）投资完成即得收益！且可以享受超值的六大优势

1.满足希腊移民条件，一家三代移民希腊

2.公司提供十年的反租条款，每年每套的租金为11000欧元

3.每年将为业主提供30天的免费入住。

4.赠送十年的物业管理费、公共维护费、公共水电费、房屋维护费。（每年约合1650欧元）

5.在租赁期内每年将赠送2人总计不低于6000欧元的欧洲深度游

6.十年后公司将按照房屋实际成交价格进行回收。