另类买房故事－买入3年没到赚钱的傻瓜想卖房

2013年初，我们拿着双方爸妈给出的40万作为首期，买下了一套市区的小两房。跟所有同龄人一样，为了结婚，为了有一个稳定的居所，我们光荣滴当上了房奴。

你或许会觉得来炫耀的吧，赚不少了吧？恰恰相反，估计现在这套房子还是那个价－.－

因为当时预算有限，想要在市区，上班方便，离爸妈近，符合以上要求，我们买下的是一套经适房小区。有这样的政策，经适房满5年后可补地价转成商品房买卖，这样会比同区的商品房便宜。经适房小区有个特点，里面住的都是经济条件比较一般的人，至少申请的时候是，才能符合申请的资格。当时觉得小区绿化还是不错的，交通也方便，四通八达。而且我们看上的房子里面装修特别对口味，前业主弄成了非常温馨的地中海风小两房，一进门就喜欢上了。家电都非常齐全没问题，伶包入住即可，装修的事直接省了。

入住后还是发现比较多的不适应，因为不是正规的商品房：很多设施的服务要求只是有，不是做好。比如电梯，明显的维护不当，非常老旧生锈，也没有通风，小问题不断，就是修修补补；比如小区内的灯，总是会坏掉，有时需要多次催促才来更换；小区的卫生就更是靠大家自觉了。

最让我抓狂的，还是我旁边的两户邻居。经适房的设计比较拥挤，每户人家都挨得很近，而我的邻居又恰巧是嗓门洪亮之人，不只音量大，中气足，脾气还特别火爆，小朋友做作业，行为不合意总会高声斥责。左右夹攻，此起彼伏，鲜有间断。每次听到他们的责骂，都觉得自己侵犯了他们隐私（但我真的一万个不愿意听到），然后不禁想，小朋友在这样的教育方式下能发展好吗？

楼下也会经常聚集一班没事的老头子老奶奶，打牌聊天，着急了吵架的事也见惯不怪了，只是空间不大，总是听得清清楚楚，让人很是郁闷。

就这样，我们对这个小房子，从蜜月期到了有点嫌弃的感觉了，至少想到要生孩子的话，都不会在这里生...萌生了换房的想法，但考虑到这小区的情况，估计以后卖出也不怎么能增值，还担心楼龄越来越大难出手的问题....

直到这几个月，全国疯狂的房价刷爆了每个人的朋友圈，话题圈，看到了希望。广州算落后，但市区的房子还是涨势明显的，尤其地段好的；而我们这属于市区n流地段的房子，似乎也有了生机，所以我有点想现在去试着放盘，看看赚个20%能出手不（算上税费，房贷利息，其实基本没赚）......

这就带出另一个问题，如果真的能卖出，接下来怎么办？

＊再买一间。优点：有二次选择权还是很幸福的，但按照现在的房价，想买不太老旧的，环境稍微ok的，只能郊区了。缺点：再买的话不能使用公积金了，商贷好贵好贵...

＊选择租房。优点：我们原来的月供接近5k，租在市区，居住环境会有很大改善，但略嫌贵；可以在郊区租一套小两房，3k左右有很多选择，环境优美，鸟语花香，靠近地铁的，这样的现金流比原来还房贷时还更健康。缺点：要克服爸妈的传统观念和对房价不断上涨的担忧。

其实心里已经有所倾斜，但是在疯狂的未知的房价面前，下这个决定有很大的阻力。

如果把房子只看成一个居住的地方，一笔居住的消费，简单的多：

＊住的不舒心了，换！

＊想去试试郊区的宁静，换！

＊想要有个walk in的衣帽间，换！

说走就走，随心喜欢地居住生活，可以这么任性吗？