商业房产的暖冬到了

几个月前住宅市场去库存政策条件好，加上都市村庄拆迁市场刚需量大，而住宅本身也容易变现，投资资金大量流入住宅市场房价上涨过快。

现在住宅市场被“叫停”，交易被锁死，但钱总是要找出路的，生意人不会把它放在手里或银行。

我国房地产住宅和商业的比重是93：7，投资资金除了流向不限购区域外，一些优质写字楼和公寓翻身的时机到了。

但是买写字楼和商铺，一定要选择优质开发商和地段，物业未来的升值和投资回报依赖于开发商的后期服务和配套，小开发商或不靠谱开发商的写字楼或商业，宁可不买，也不可错买，区域上建议只看金水区和东区，开发商只建议参考一些以服务为导向的优质开发商。