房产税让人联想起“一鸭三吃”

房产税让人联想起“一鸭三吃”

      鸭子可以三吃:鸭皮烤得焦黄喷香，松松脆脆，蘸酱吃;鸭肉切成丝，炒三丝，自然也是一道美味;鸭架煲汤或煮粥，歊骨吸膸，也让人倍觉鲜美;道道都是美味。

      房地产目前是两吃。第一吃，一套二百万左右的房子，土地出让金和各类税费，约占房价的60～70%，按低位60%算，120万;第二吃，购房付首付后140万贷款，20年等额本息，需支付利息约80万元(按商贷基准利率);这两吃，道道是大餐。

    专家们的反复呼吁，现在终于要来第三吃了:房地产税。房产的市价作为持有环节计税基础，其持有成本中其实是包括了地价和多年的利息的。这无奈形成了一个悖论，地价出得越多，利息缴得越多，税也将缴更多。可怜的人们！

    这个“悖论” ，实际上似乎有点灭天理灭人欲的意思。似乎要断绝人们对美好生活的向往。让原来视作固定资产的“恒产”不恒。

    将房地产税鼓吹成灵丹妙药的专家们，往往动辄援引国外的例子，但他们常常迴避了一个事实，实行该税项的国家，地价，房贷利率均很低，如加拿大房贷利率才1%多。

      他们还常常忽略了一个现象:这些国家往往稍逊了活力，生气，增长率，这是不是这个“悖论”引起的呢？谁说不是呢！