第493期上海富爸爸现金流游戏总结

时间：2017年7月22日13:30-18:30

地点：上海市黄浦区福州路431号吴宫大酒店3楼花都咖啡厅(上海书城东侧)

本期人员：23位

一、带领游戏

这期游戏我带新玩家桌，6位玩家中3位第一次参加平台的游戏，在相互加持下最终5位出圈，2位实现梦想。

1.周纨蓁：资深玩家及银行家，此次选择医生的职业，对机会卡片的买入和交易的处理游刃有余，同时还主动手把手教新玩家熟悉填写财务报表。

2.吴洁：第一次玩游戏，选择了护士的职业。对交易的处理也比较到位，虽然是第一次玩，但成功避开了2BIG等的坑，在第8轮就通过卖出3室2厅得到了6万的现金。全程没有遇到合适的股票投资机会，尝试了房产和洗车店的企业投资。但在后半程一笔关键交易上马失前蹄，以1.7万的好处费从纨蓁手里购买了一张首付4万，月现金流1700元的8室公寓的机会卡，因为手上并没有足够现金，向银行贷款4.7万，所以这笔交易反而室月现金流减少了3000元。

3.周奕欣：第一次来平台游戏，选择门卫职业，前半程的游戏并没有出圈的征兆，因为生孩子和贷款买入股票，现金流渐渐降到160，依靠将5元股以40元卖出，积累了4万元的第一桶金，之后买入企业实现出圈。5轮后也幸运的实现请总统吃饭的梦想。

4.丁锋：这次选择律师作为职业，游戏中的交易机会颇多，通过卖出房产和兼职公司获得第一桶金，随后购入多个房产和企业，也积极和其他玩家做交易。最终成功出圈。

5.王志强：第一次玩游戏，选择警官的职业，对抽到的机会卡积极尝试购买，前几轮分别买入一套3室2厅和100股成本30元的股票，第8轮时将房产变现得到7.7万元，而30元的股票也在之后以40元的价格卖出。同时也凭借10元股的交易多收获10万元的资金积累。在企业现金流方面也有所斩获，首期3万元的公司带来1000元的现金流，首付5万的小型购物商场带来800的现金流，最终在失业两次的情况下成功出圈。

6.成净净：这次游戏选了机械师的职业，前几轮通过股票买卖和2室1厅的卖出积累第一桶之后就没有太好的投资机会，之后从丁锋那里分别购入一套3室2厅和4室公寓，加上自己抽到的另一个房产机会，积累了足够的现金流后成功出圈，并在快车道上增加了5万元的现金流。

二、分享总结

1.几个玩家在回顾交易时认为游戏中股票是优于房产的投资品种，从买入成本和卖出价格比较，股票的投资回报倍数高，但从买入时的实际投入金额与最终获利金额进行分析才更为准确；同时市场是变化的，机会也是流动的，所以多尝试总结能拓宽认知边界。

2.商铺投资的问题，因为新城、互联网对商铺已经或可能在未来继续造成的冲击，使得商铺作为投资品的估值会受到很大的影响，所以对有明确投资目的的个人投资者而言，在存在其他可投资项目时并不是优选的投资品种。

3.财富=融资总额*（投资收益率-融资成本），公式中融资总额所指的是良性负债，即可带来资产回报的负债。在培养财商的过程中，可对现实生活中的投资品进行小金额的尝试，将标的卡片化，总结规律，定期参加游戏，定期回顾总结，让自己长期浸润在感知财商的环境下。