我对投资的简单理解

缘起

因缘际会在喜马拉雅听到暗夜老师的公开课，脑洞打开，然后认识了米课，米课里面提出的“三元策略”可以作为我未来的指导原则，包括现金流、低风险套利投资、房地产投资，用财务会计的语言就是努力创造多元化的经营性现金流、投资性现金流。

现金流

即我们赚钱的能力——薪水，是我们的主营业务收入，作为一个靠薪水生活的人，如何提高自己单位时间的收益是我一直以来努力的方向，在工作上通过不断学习，积累经验，投资自己，不断升级，这几年来收入不断上升。虽然如此，但本质上必须不断出卖自己的劳动力获得薪水，有时候很辛苦，也很无奈，因为如果没有这份收入，我是很难在社会上立足。

古典老师说过一个职业模型，即你的价值是由你的职业、企业、行业等决定的，是一个多维度的概念，同样职业的你可能因为在不同的企业或者行业而具备不同的价值，同样一听可乐，在超市和海景酒店的价格就相差非常多。因此，要通过各种方法提高自身的价值，要么让自己更加的专业，要么到更大的平台，要么到具有发展前景的行业 ，不断提高自己赚钱的能力。在这方面，我还有很长的路要走。

低风险套利投资

低风险套利投资，其实就是把我们辛苦赚来的钱暂时存放在那些风险较低且易于变现的资产上，手上的现金越少越好。普通人的认识是，银行存款、理财、债券、基金、民间借贷、股市（视情况而定）等等。接下来，耐心等待机会的出现。

更进一步，我们每一笔消费都可以是投资。
投资（资产）和消费（费用）的区别在哪？肖星老师《一本书读懂财报》书里是这么说的：
它们的相同之处就是都要花钱。
But, if the expenditure brings something for the future use, it is called Asset（资产）. Otherwise, if the expenditure is only related to the current period, it is called the Expense（费用）.
简单的说，同样花了钱，如果只是爽了一下，对未来没什么帮助，那就变成费用记录在利润表里，不会增加资产，可是如果花了钱买了一个资产（资产的概念：1.过去交易或者事项形成的；2.我们拥有控制的；3.未来会带来收益），那就会实实在在记录资产负债表，增加我们的总资产。
这个概念让我更加深入的理解了什么才是投资，回头想想书本上对投资的概念真的弱爆了。
了解了以上的观念，我就开始把他用在实际生活中，很多事情真的都是自己选择的，一笔钱是要变成费用还是变成资产，都在你的选择。你愿意把你辛苦赚来的钱投在那里？是变成资产负债表里的资产还是变成利润表里的费用，每个人都有自己的价值观及判断标准。以前经常听人说，要想学会赚钱，先学会花钱，道理应该是一样的。

可是如果暂时没钱怎么办？我可以接受暂时没有，但如果一直没钱肯定是自己的问题。

在说这之前，我想先说说什么是金融，陈志武教授在《金融的逻辑》这本书对金融给出了一个与众不同的定义，对我启发非常大，他说金融是跨时间、跨空间的价值交换，所有涉及价值或者收入在不同时间、不同空间之间进行的配置的交易都是金融交易。用一句通俗的话来说借钱、或者说负债，就是向未来的自己（20-30年后）预支一笔钱用在今天使用，因为相信明天更美好，自己也不是一个懒人，而借来的钱用来自我投资，不是挥霍，我相信未来的我一定比现在好，因此我鼓起勇气向未来的自己借了一笔钱，来投资今天的我，然后未来我会变得更好，而我所需支付的只是少量的利息本金，越是年轻，越需要钱，这是大概率事件，不是吗？

这就是陈志武教授的金融的逻辑，牛人就是牛人，能够把这么复杂的概念说的如此通俗易懂，我真是白读了这么多年的书。因此，在了解了借贷的本质后，我就不再盲目的害怕借钱或负债了。

因此，努力赚钱，不断学习低风险的投资方法，不断积累资本。

房地产投资

但斌在《时间的玫瑰》一书里谈到:

我们这一代可能很容易打理我们的财富，但是如果我们的后代没有能力怎么办呢？我们只需要教给他一样技巧，就是买城堡、土地、庄园、写字楼、商铺等等，这些我们可以看到的保值的固定资产。德国历史上有一位铁血宰相叫俾斯麦，他不仅在政治上有远见，他在管理自己的财富上也很有成就，他的投资是买德国的森林，能轮伐的森林。土地是经济发展的函数，经济发展了其成果最终一定要反映到地价上，整个经济发展一定会在固定资产中得以不断体现。

通过自己辛苦劳动赚来的钱，先投资在低风险的流动资产上，不断积累，等待机会，最后再到固定资产，完成财富的真正积累保存。看看英文的解释，我发现很多时候，中文看不懂，但换成英文解释一下子就明白了。

1.estate
(1)a large area of land, usually in the country, that is owned by one person or family （通常指农村的）大片私有土地，庄园
(2)all the money and property that a person owns, especially everything that is left when they die 个人财产；（尤指）遗产
2.real estate
property in the form of land or buildings 房地产；不动产

通过查看英文解释，不难发现真正的财产称为房地产。中国从98年开始让住房市场化，房地产市场经历了黄金十年，并且优质的资产还在不断的升值，努力学习房地产投资的相关知识尤为重要，它与我们每个人都息息相关。
房地产投资的本质实际上是我们看好一个城市地区未来的发展，愿意把自己辛苦赚来的钱入股城市的发展，在未来城市资源越来越丰富，发展越来越好，城市通过房价来回馈我们之前的投资，道理很简答。房子不仅仅是消费品，背后的意义是一座城市地区未来的发展潜力。

因此，总结一下
第一，创造经营性现金流，即投资自己，让自己变得更加专业，建立自己的事业，个性与品牌，迎接未来个体崛起的时代；
第二，创造投资性现金流，把辛苦赚的钱暂时投资在低风险易变现的资产中，不断积累，等待机会；
第三，把自己的积累投入优质的房地产，让自己与城市一起共同发展，实现财富的保值增值。