商业地产精选：融晟·天河欢乐玩国——承载每个家庭的欢乐与梦想

融晟·天河欢乐玩国——承载每一个家庭的欢乐与梦想

有梦有爱有欢乐

融晟·天河位于南宁一环线沙井段，是南宁新会展商务区的核心位置，以项目为中心，到达机场、南宁会展中心、南宁市老中心区古城路、南宁大学城仅需15-20分钟车程，形成便利的“20分钟生活圈”，与城市新老市中心紧密相连；融晟·天河周边同时聚集南宁最多的休闲旅游景点，南宁市动物园、美丽南方生态园、南宁市相思湖公园、南宁青秀山森林公园、南湖公园、良凤江森林公园仅需20分钟车程，构成南宁“20分钟休闲度假圈”。

总体规模占地164亩，建筑面积33万平方米，相当于南宁两个国际会展中心规模；主打都市家庭体验文化，设置多个体验场馆，（极地海洋世界、室内冰雪世界、摩天轮空中会客厅、风情酒吧街区、雕塑艺术街区、大型商场、儿童潜力培养中心、万里茶道茶文化中心···）满足全年龄段游客的玩乐休闲需求。

项目组成

南宁市地处“三圈一带”交汇节点，背靠大西南，占据面向粤港澳及大东盟的战略区位

南宁是广西首府，北部湾经济区核心城市。背靠大西南，面向珠江三角洲，具有汇聚东盟的战略地位，是中国东盟博览会永久举办地；处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，“三圈一带”（珠三角经济圈、北部湾经济圈、大西南经济圈和西江经济带）交汇节点，是环北部湾沿岸重要经济中心，中国面向东盟国家的区域性国际城市。

南宁市2015年常住人口约达699万人，其中融晟·天河所在区江南区常住人口约达61万，在南宁所有行政区中排名第三，距离人口最多的西乡塘区也仅十五分钟车程

（*常住人口在统计学上是一项能够客观的、真实的反应当地经济、社会发展的重要指标）

南宁市旅游规模

旅游接待人次快速增长，2016年预计将近1个亿，旅游收入预计突破850亿

（数据来源：国家统计局、广西统计年鉴）

南宁大小公园遍地开，唯独缺少一个大型旅游景点

南宁市大小公园如青秀山、凤岭儿童公园、动物园、人民公园、良凤江森林公园等遍地开花，但这些公园大都属于休闲性质，主要以欣赏风景为主，缺乏游玩时的互动性，而且没有特色亮点。所以，南宁唯独缺少的就是一个新奇的大型旅游景点，而融晟·天河作为西南地区唯一一个具有大型极地海洋动物的主题公园，填补了南宁旅游市场上的这一空白。

融晟·天河与多条主干道连接，连通西乡塘区、经济开发区、五象新区、朝阳商圈等，亦临近南宁吴圩国际机场、南宁火车南站等交通枢纽，交通网络发达，与中心城区及外地联系紧密。

融晟·天河3公里内潜在消费人群项目3公里范围内分布11个大型精品居住社区，可辐射约10.8万人

融晟·天河3-5公里内潜在消费人群：项目3-5公里范围内共分布24个以上大型居住社区，可辐射25万人（数据来源：搜房网，备注：上述统计主要为售罄及在售的项目数据，新出让的地块、单位房及自建房人口暂未统计在内）

时尚，只在融晟·天河

——汇聚广西最多快时尚品牌的地方

融晟•天河将成为广西南宁首家集MUJI、UNIQLO、H&M、UR、MJSTYL五大国际快时尚品牌的商场，同时融晟·天河将成为南宁快时尚品牌最多的购物中心，将占据目前进驻服饰零售商户营业面积的60%

与南宁市其他商业体对比，快时尚品牌更倾向于选择融晟·天河欢乐玩国。无论是家庭文旅目的地的概念，还是年轻时尚的项目形象，都足以吸引不同年龄层次的顾客前来消费。令人惊喜的是，UR、MJSTYLE等品牌更是第一次进驻广西便选择以旗舰店的方式开店，足见项目魅力。

主题公园Ⅰ：大型极地海洋世界

——丰富场馆，西南无他

融晟·天河极地海洋世界，是西南首家拥有超过6个主题场馆的体验式极地海洋公园。上千种海洋生物在此展示，拥有广西唯一的室内动物表演馆。辐射西南大部分人群，填补了广西市场在水体展示、动物展览、极地知识科普教育上的空白。同时，该场馆也是全国首家镶嵌于都市文旅目的地中的极地海洋世界。

主题公园Ⅱ：室内水上冲浪世界

——水上互动式体验天堂，无惧骄阳的夏日冰爽

广西最大的室内冲浪水世界，拥有与众不同的两大亮点：

一是“全室内冲浪”，360度全方位防晒，免除暴晒烦恼，拥有广西最大规模的造浪系统、广西最大的室内瀑布群，再加上水寨、大小喇叭等丰富水上娱乐设施，满足游客戏水高体验需求。

二是，“与鱼共舞”，独创鲨鱼滑道、鲨鱼喂养池、海豚互动池，游客在游泳戏水时有无数鱼类相伴同游，最大化增加了游客互动感、刺激度。再加上广西独家海底情景式漂流，让水上玩乐充满地道惊喜。

主题公园Ⅲ：大型室内冰川雪世界

——全季节冰雪盛宴，365天冰雪奇缘

融晟天河·大型室内冰川雪世界是全国惟一一家能保证全季节、全年365日开放的冰雪乐园。涵盖了：冰雪滑道、冰雕展览、极地生活体验、雪景灯光秀场、冰雪主题派对广场等多种体验式冰雪体验馆。让游客在南方也可以感受银装素裹的美丽，以及雪中嬉戏的乐趣。

主题公园Ⅳ：空中城市会客厅

——绿城浪漫新地标，城市璀璨新焦点

广西首个跨街式、同时也是广西最大的摩天轮，直径108米，以空中客厅概念打造的摩天轮公园。其最大特色，就是打破常规摩天轮仅有的观光功能，在此基础上增加了定制式餐饮服务，提供咖啡、饮料、西餐、甜点，无论是商务谈判、休闲下午茶、还是生日宴、同学宴等都可以在此举行，每个厢体都配备独立空调、冰箱、自动摄像摄影等系统。

街底的“3D海底景观隧道”和“空中的幸福长廊”将极地海洋世界和室内水上游乐世界两大游乐组团无缝隙对接，互动式的主题3D影像，可以让游客身临其境感受到“鲨鱼的袭击”“海豚的追逐”“海底宝藏”“星球穿梭”等不同主题互动体验，而不是静态的观赏。这样不仅增加了两大组团游乐项目的互动性，同时也增加景区里的客流动线的循环，保证了整个景区的人气。

更多丰富体验式配套只在融晟·天河

——五大体验场馆，只为游客获得更佳的游玩体验