北京租房小区推荐

上篇文章提到北京租房的区域选择问题，这篇主要关心的是在具体选择哪一片居住。

交通

在已经选定了大区域之后，首先要考虑的就是交通的情况了。大部分的人会选择地铁作为主要的交通工具，因此离地铁站近以及地铁站数少、换乘次数少会是很好的选择。

核心区干线——1号线、2号线、10号线- 1号线特点：北京历史最悠久的地铁线，也是最拥挤的线路之一。在东西方向连接金融街、西单、东单/王府井、国贸，这几个地点均为北京工作最集中的商圈，可想而知1号线的拥挤繁忙程度。高峰期拥挤程度：非常拥挤- 2号线 特点：北京的内环线，较早的地铁线之一。由于沿线仅有金融街一大商圈，且不连接居住辐射区，所以拥挤程度相对不高，多数人仅用作换乘。高峰期拥挤程度：拥挤- 10号线特点：10号线为北京目前最大的环线，连接国贸与中关村两大商圈，同时对接居住辐射区的地铁线如八通线、13号线、5号线等，人流十分密集。高峰期拥挤程度：非常拥挤b. 核心区辐射线——5号线、八通线、6号线、15号线、13号线、8号线、9号线- 5号线特点：南北两端挤中间松，因为南边有蒲黄榆/刘家窑居住圈，北边有立水桥/天通苑居住圈高峰期拥挤程度：部分线段非常拥挤- 6号线 特点：6号线为1号线的平行线，运行速度较快，它的开通极大地缓解了1号线的通行压力。但由于6号线周边开发仍在进行中，因此目前人流还不是那么密集高峰期拥挤程度：一般- 13号线特点：13号线连接昌平与海淀，大量在中关村工作的人住在昌平，因此高峰期非常拥挤高峰期拥挤程度：非常拥挤- 八通线 特点：通州为北京东部最大的居住区，大量在朝阳、东城工作的人住在通州，每天依靠八通线通勤。因此八通线以拥挤闻名，部分站点被称为“烈士站”，需要有断崖纵身一跃的勇气才能挤上车。高峰期拥挤程度：非常拥挤- 8号线、9号线、15号线特点：均属于较新的线路，周边居住密集程度较低高峰期拥挤程度：一般

因此，拥挤程度较低的线路是 2号线、6号线、8号线、9号线、15号线，可以优先考虑。

地铁的便利性大家都已非常熟悉，而公交的作用往往被忽视。地铁周边的房子价格都相对较高，而公交站对价格的影响则相对不明显。如果住处能有两条以上线路的公交直接到达工作地点，则公交的便利性和相对的舒适性则很可能会高于地铁，而且房子本身的性价比也会比地铁周边的要高。北京的公交车会在早晚高峰期间缩小发车间隔，在市区内如果有两条以上的公交经过则等待时间基本会小于10分钟。综合来看，两条直达公交的便利性等于直达的地铁，大于需要换乘的地铁。因此，在选择地段时理应将公交线路纳入考虑范围。

推荐区域

1. 芍药居， 惠新西街：位于北京东北三环和东北四环之间，北四环东路与惠新西街交叉口东侧。东北与望京、花家地相连接，西北毗邻亚运村，向南坐望和平里，还有老国际展览中心，是东北居住群的重要组成部分。芍药居租房的小区紧邻北四环，距举世闻名的亚运村仅2公里之遥，距离中日友好医院3分钟，到国际展览中心仅10分钟路程，周边配套非常成熟。芍药居小区内部楼宇众多，但错落有秩；道路环绕，却曲径通幽；绿化度极高。对于在芍药居租房的购物一族而言，芍药居北部有北辰购物中心，与居然家居隔四环相望，南有家乐福大型超市，要买什么东西都很方便。一言以蔽之，芍药居是北京东北部难得的宜居之地。

推荐小区：

芍药居北里： 芍药居北里是该区域最大的小区，小区内部又分为新旧不同的两个区域，价格略有差别。其中有板楼，有塔楼，区域绿化面积高。小区优缺点介绍：该小区为成熟小区，配套设施相对完善，安全系数较高，周边有居然之家，物美超市等购物中心。小区内有装修精致的楼盘，也有装修简单性价比比较高的房源，可选项比较多。缺点在于，小区内部稍微有些脏乱，距离地铁芍药居的较远，步行大概二十分钟，说到这里，要感谢下共享单车的出现。1800 ~ 3500元/月

惠新里：位于元大都公园北、安苑路北四环南、惠新西街东，经贸大学西。小区由中国京剧院、中石化、中国移动、军休所、化工出版社等单位公房组成。1800 ~ 3500元/月

2. 三元桥，太阳宫： 三元桥位于东三环和北三环的拐角处，同时三元桥也是重要多条交通路线汇聚之处，联动东部半个北京城。正因为三元桥如此显赫的交通枢纽地位，在三元桥租房的人自然而然就非常多。三元桥是地铁10号线与地铁机场线的平行换乘站，周边地标性建筑林立，老国展、燕莎、农业展览馆、威斯汀酒店、长城昆仑酒店等等。与之相对应的是三元桥周边的参差不齐的居住小区。三元桥附近的租房居住区整体呈新旧截然不同的两种状态，一种是上个世纪留下来的老小区，一种是新建的高端小区三元桥有较多的高档小区可以选择，但是房租较贵，太阳宫会便宜一些, 可以选择太阳宫。

推荐小区：

凤凰城：凤凰城坐落在三元桥畔，与南银大厦共同把守国门第一路——机场高速路。隔街相望中旅大厦、国际展览中心。家乐福、燕莎商城、长城饭店、三里屯酒吧街、朝阳公园、欧美使馆区、嘉里中心、国贸.....国际大社区的风采，让生活更添欢欣浪漫。优点是租房高档小区，小区内部亭台楼阁，湖苑水榭，逼格较高。从楼宇大厅到室内皆属高档装修。无论公交、地铁、开车上路、机场快轨都近在咫尺，交通极为便利，对租房人群来说十分便捷。缺点在于租赁价格较高（壕哥除外），且地处交通要道，有一定的噪音影响，在凤凰城租房比较适合那些高级白领金领们。单间租金：2000 ~ 3500