关于房子的认知三

前不久社科院发布一组数据显示，中国投资者的房地产资产配置比例非常高，超过60%，而发达国家投资者的房地产配置比例则低于10%，中国人对房子的偏爱显而易见，接下来谈谈我买房经历

买房要趁早

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买房首先要关心价格，我们以上海为例，首先我们看下上图上海房价走势图，发现上海的近10年来价格稳中有升，短期有回调也很快涨上去。记得08年刚来闵行这边工作转型做销售，颛桥地铁站有新开楼盘，那时我师傅就带我去逛售楼处，当时的均价一万多，师傅劝我下手，我考虑到工作不稳定，收入不高打消了这个念头。今天看来那房子单价已经在5万多了。零九年莲花河畔出现楼房出现房屋倒塌事件，很多业主要退房，但后来，政府让万科接盘。现在那里的房价已超过7万，师傅也曾经向我推荐过，但后来一直没有买。从上海行情走势图来判断的话，房价虽然有下跌，但下跌的幅度不大，一直处于回调状态的。综上所述如果要买房真的要趁早。

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二：如果买房是刚需但资金不足，建议先买小户型的。

在闵行工作三年后，工作上稍微有些起色，手头上稍微剩余了一些钱，看周边的同事和朋友都在相继买房。我也动了买房者之心，加上以前租租房子的邻居。我就向他打听关于买房的一些事情，他就给我推荐了一些房子，然后他的帮助之下，我看中的银都路一套41平方的房子。之所以买这么小是因为首付款相对比较低。经过几轮谈判，终于签定合同，但我站在买来的房子并没有开心，感叹买房子动用了几代人的积蓄，如果在农村这些钱能买很大面积的房子。有了这套房子之后，我的感情生活一边的很顺利，没多久就认识了我现在的老婆。开始了娶妻生子，过了一两年之后我们就有了宝宝。虽然房间比较小，但是我们过的比较开心。渐渐的宝宝学会了走路，丈母娘来照顾小孩的时候只能打地铺。我才突然我们生活的空间太小，发宝宝从房间的这一头坐到那一头很快就走完。在这个小小的空间我真的对他的成长不利。和老婆商量之下，决定去换一套房子。我们也过上了看房和被看房的生活。

第三：房子是资源，条件允许的情况下买稀缺资源

在经历了快一年的时间我们来房子就是卖出去了我们也看中了位于马桥地区的万科城。看中这里的主要是因为学区房从幼儿园小学中学都有的配套。从幼儿园到中学12年时间可以不用搬家了。16年小孩开学前我们搬过来，从宝宝开学到现在也有大半年时间了宝宝在这里成长，也找到了她自己童年时代的玩伴，对社区的环境和友邻之前的关系，我们相当满意。在这里生活，我感觉很满足。

对于看房买房对缺资源解释每个人看法不一样，我的认为一：看是不是学区房 二：是不是地铁房，不过我现在住的地方交通方面不占优势，地铁离社区有二三公里。朋友们买房可以参考下三：是不是大品牌的开发商。当初和我们楼盘同开业的有绿地，房价比万科便宜三千多，号称小孩是可以读万科幼儿园，可一年后发现他们对口的是另外的幼儿园。房价也低了好多。今天回头看还是庆幸当初的决定是对的。

总结：凡是对于我们的意义和父辈都是他们对房子的意义不一样了。父辈他们一套房子住一辈，而我们已经是件商品，他付出了很多很多，我们说不定几年后要抛售的。所以又买房子不当看，现在也要看未来。好了，祝愿朋友们看到我的文章之后，对你买房子有一定的帮助，谢谢。