喊着去库存的三线，房价涨幅却赶超一线，这个城市真的那么热？

随着全国楼市调控政策的不断深化，从最新的70城商品房销售价格指数来看。15个热点城市房价走势平稳，涨跌幅度不大。部分二三线城市涨幅有所收窄。总体来看，依旧房价上涨的城市多于下跌的城市。其中，昆明房价环比2月上涨0.8%，同比去年上涨11.5%，位于全国房价涨幅榜第二。大理房价环比上涨0.9%，同比上涨8.1%。云南房屋网(www.ynfww.com)整理了一下全国各省会房价排行榜，仅供参考！

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在笔者看来昆明目前还只算半个二线城市，无论是昆明的经济发展还是科技、教育成果，与真正的二线城市如杭州、成都相比都存在着很多差距。其发挥更多的还是中转功能。但就这样一个前几年还在拼命去库存的城市，去年的房价涨幅位于全国涨幅榜前列。相信多数昆明的房子是被外省客户买走，目的无非自住和投资，但投资占了多数。

随着昆明房价以及大理房价的推高，云南本地居民在昆明买房的压力越来越大。因为普通工薪阶层依然是领着三线城市的工资，却必须承受着二线城市的房价。经济全球化的今天房价已经全国化 。 人们对比房价高低时也是通过全国房价排行榜来看，却很少考虑到每个城市的经济发展以及人均可支配收入。

最新发布的2018年全国各省会城市房价排行榜：

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从最新发布的2018年全国各省会城市房价排行榜来看，房价较高的城市主要集中在社会公共服务资源更发达的东部沿海以及主要区域性中心城市。其中，四大一线城市北上广深依然占据榜单前列，其中北京以63281元/平方米居于榜单首位。杭州、福州、南京、天津房价均在20000元/平方米以上，对买房者来说压力同样不小。

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另外，昆明均价10629元/㎡，排名第19位!银川以5256元/平方米的房价排名最后。不难发现，最高房价与最低房价之间相差了约12倍。截止3月昆明房价实现22连涨，随着昆明楼市调控政策的扩围升级，昆明房价涨幅开始收窄，投资价值已不大。目前来看，并不建议外地人在昆明买房投资。