商业地产精选:2017,你的这些商业地产职业病好了吗?

核心提示:不管你是做招商,还是开发拓展,干商业地产这行做久了,会落下很严重的“职业病”。这些症状你都恢复好了?以下是商业地产精选整理出的一些症状表现,不妨自检一下。

致2016-2017年有梦想的商业地产从事者,辛苦了,城市因有你们,生活更加魅力。

症状1:拍照,发朋友圈

不管跟谁逛哪里的商场,还是进行商业项目考察,还没进去第一件事就是不自觉地拿起手机,打开拍照功能,把购物中心外立面,全景图拍下来,发朋友圈,还附上地址。

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地图

症状2:评论项目

晒完朋友圈,就开始评论,这购物中心,外立面怎么怎么的,和哪个项目很像,材质,外立面广告,高大上。

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外立面

症状3:评论项目、测人流

边走边评论,站在外广场,看人流,找到各种软件测拥挤,稀疏。

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测试人流

症状4:寻视牌

一进商场大门就开始问安保帅哥,楼层导视牌在哪,拍照,看品牌。

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导视牌1

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导视牌2

症状5:参观洗手间

有事没事,就想去别家的购物中心洗手间,瞧瞧看看。也不知道有啥宝,看购物中心细节从洗手间开始。连走廊都布置这么有fun。

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走廊

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洗手间布置

症状6:服务台+导购手册

洗手间看完后,直奔服务台,不懂的朋友,以为去看服务台的妹子。不好意思,服务台也有男客服。见到她们开口就问:“您好!请问这里有广场的导购手册?,给我来2本”(一般扶梯旁,导购架都空了)

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服务台

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服务项目

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购物指南

一份用来标注XX品牌进驻,研究品牌落位情况,另一份不自觉的存起来。

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导购手册

(从事商业地产这么多年,收集了不少,一直不舍得扔)

症状7:动线+广告指指点点

看着导购手册,每走到一个方位就指指点点,盯着营业时间看,动线、广告,这材质不行,那广告太小,一进电梯就看人家品牌。(整体感觉领导在巡查,不知道你自己有没经历过)

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二楼,厦门鼓浪屿全景

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指指点点

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导视

症状8:看到不错的美陈,2眼发亮

朋友在试衣服,你却在琢磨“这家美陈真的好漂亮哦,休息椅、花缸花艺通通不放过”回去之后,并想方设法打听是哪家供应商做的,明年也合作搞个。

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美陈

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休息椅

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围挡

(连围挡也不放过)

症状9:思考sp活动力度

朋友试好衣服叫买单,你的第一反应是等等,我看看有没做促销活动,然后看着导购手册,宣传单,测算着由促销活动带来的客流量和营业额的增加比例。(2017年,你适合做运营。)

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全场活动

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业态规划

症状10:又是拍照+算账

到了饭点,在餐厅吃饭,朋友在开吃前,你抢着说:“先停下,我拍个照”。拍完照在观察餐厅接待和服务流程,就餐环境,服务人员的服务水平,几个人服务一桌,拿着菜单研究客单价,观察翻台次数,关注台位数和菜品更新情况(干商业地产,分分钟不离本行)

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美食

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氛围布置

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店铺宣传

症状11:找品牌拓展联系方式

每次逛到一个精美的店铺,默念:“陈列不错!我要联系下他们拓展它招到我们场子里来!”拿起手机,翻开通讯录,微信群,各种查找,好像认识谁谁谁。留意下该店“客流”、“货品陈列”、“提袋率”、“POP”等东西。

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美陈

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氛围

症状12:试探店铺租金

时刻不忘做市场调研,朋友试问这个礼品多少钱,你是问,你们店铺面积多大,几个员工,一天营业额多少。

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店铺宣传

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艺术活动

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考察内容

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《商业地产精选》

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《商业地产人脉圈》

来源:商业地产精选、商业地产人脉圈/汇编    作者:邓达龙

商业地产人脉圈:sydc-1988

投稿,交流、合作 联系主编:邓达龙《商业地产精选》《商业地产人脉圈》创始人18760566319

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