关于雄安新区的畅想

一、目标设定

1、空间：三足鼎立。三县距离天安门100多公里，与天津和北京的形成等边三角形。发展起来后，可与天津一起，与北京形成三足鼎立结构。

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2、 功能:承接北京。三县位于北京八环外，现在七环的燕郊、三河、香河、固安、涿州已经被高层住宅包围了，要想实现功能和人口的疏解，八环是最合适的选择。
3、 经济:资金水池。当前大量的资金涌向北京房地产市场，大量的社会资金寻找靠谱的投资机会，经济的增长需要基建等投资拉动，设立新区可在北京外围圈出一个资金蓄水池。

二、资源利用

1、最明显的资源：白洋淀。对于休闲疗养、文化教育、行政办公、旅游观光等有重要的吸引力。
2、最核心的资源：交通。大广高速支线，荣乌高速，1个多小时能到大兴和房山。高铁白沟站，去天津、保定很方便，未来估计会有直发北京的高铁。
3、最重要的资源：空地。不需要进行拆迁的大块平整土地。

三、规划范围

1、可能的思路：

一是初期会尽量避开老城区，即一期和二期会避开三个县现在县城的集中居住区（图中黑框处）。
二是会尽量避开白洋淀正南方向，因为带状水系易导致土地难以充分利用。
三是会同时占用三个县的土地。

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2、范围的猜测

早期，可能会从大小阳村、留通村、郭村、平王村、羊定村等开始。一期100平方公里可能会覆盖图中小圆的区域。
二期200平方公里，图中红色方框区域，占用容城居多。
后期，红色大圆区域，500平方公里，三个县的土地占用基本持平。

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四、功能定位

1、文教卫生为主。北京的部分高校、部分医院、部分文教园区，相关领域中央部门、企事业单位等搬到新区。与滨海新区的产业为主形成差异化。
2、旅游居住为辅。商品住宅以周围县市为主，保定、文安、霸州等；旅游以集散为主，与天津、保定、石家庄等共同形成新机场南侧旅游带。

五、其他

1、中央部委全搬过去可能性不大
2、同为环北京100-150公里，或八环的区域：唐山周边，曹妃甸国家战略很多年；张家口，国家重大项目所在地；承德，难道是下一个热点。
3、靡不有初、鲜克有终，我们满怀期望、拭目以待。