也来说说高房价------一个不得不说的东西

今天来说说很多人都说过的房子和房价。中央已经发话了，房子是用来住的，不是用来炒的。说得挺好！既承认了目前房价偏高的事实，又释放了稳定市场，稳步调控的信号，还能安抚人心。我点赞。

2006年左右，在北京上学，导师提醒我们，将来北京的房子恐怕要涨到七八万的样子，要下手，趁早。说这话仿佛就在昨天，可北上广等一线城市的房价，已经不止这个数了。也没有后悔没听导师的话，只是因为当时还是穷学生一个，基本上没有资格参与到社会财富的分配与再分配中。倒是毕业的时候，看着乍舌的房价，想想还是回去算了。毕竟咱念的专业也不紧俏，也不是什么富贵人家，毕业后也赚不了几个钱，人生地不熟，三十六计走为上。

说这些并不是在宣扬或赞成逃离北上广的观念，而是要说明这样一个观点，房子和房价是一个过滤器。不管我们承认与否，确实能在一定程度上标识出一部分社会精英，留下“让城市更美好”。可事实比这个还要残酷。房子和房价已经深深地影响到社会财富流向，影响到社会阶层流动，影响到社会基本共识。

高房价轻松推动社会财富不合理分配。房子是资产的一种形式，房价高，资产估值就高。现实生活中，买房子不同于市场买菜，房子本身也不同同于一般消费品，它还具有资产的属性。固然，有那么一群人，买房子毫不费力，现金交易、贷款杆杠，坐等房子升值、套现，赚个钵满盆也满。毕竟这是少数，毕竟这也是合法行为。无可厚非。但对于买不起房的人而言，高房价意味着无法参与这样一个社会财富的分配，从而形成零和博弈的局面。再从其他大多数社会普通成员买房过程来看，高房价面前，勒紧裤腰带东拼西凑求爷爷拜奶奶地凑首付，掐着日子小心翼翼扣扣缩缩没日没夜撸起袖子加班加点只为还月供。表述有些夸张，只为说明，高房价让几代人的现金和未来的现金集中到少数社会成员或特定群体身上。

高房价极易阻断社会阶层正常流动。社会是分阶层的，这是一个正常的现象。因为社会成员的禀赋和社会资本是有差异的。有了上下之分，就有了社会流动，即社会成员在不同阶层之间的流动。如果阶层之间是开放的，门槛较为合理，社会流动就比较正常。这潭水就活了。以往，我们在讨论社会流动的时候，往往会谈到种姓、身份、户籍、教育等制度安排，实际上，高房价在这方面发挥的作用越发明显。一个明显的事实就是，高房价能够轻易地将那些具备成为中产的社会成员排斥在外，极易形成中产阶层的逆淘汰，减缓中产阶层的发育与壮大，使得社会下层的成员更难进入中产。

高房价有可能撕裂社会共识。买了房子的人聊起这个话题时总带着一点点兴奋，即便已经付出昂贵的首付，即便要面对不菲的月供，即便要面对被挤压下降的生活质量。当然，更包括那些炒房一族和无任何压力的社会上层人士。大体上说，虽然买房的过程艰辛，但一旦签字办证，内心是喜悦的，是充满希望的。反过来，你能想象买不起房或正准备买房人的心理阴影面积得有多大。而一个社会的发展是需要社会共识的，比如共同认可的某些价值观念，中国梦之类的。观念的认同必须是发自内心的，这其实是有社会前提的。想象一下，一个辛勤工作、守法奉公的社会成员，面对高得离谱却总也买不起房的社会成员，他能不骂娘吗？更不用说奢谈社会共识了。

最后要说明的是，今天只是聊了聊高房价的不利影响，没有涉及房价高不高，为什么那么高，怎么降不下来，到底应该怎么调控等问题。没有讨论是因为个人认为上述问题说起来容易，做起来难，做得好更难，做得让大多数人满意难上加难。

晚安，各位。胡邹的观点，凑合着看看。打个赏也是极好的。