【晨读感悟】帝都租房的小套路――租房信息的筛选

在帝都租房子，大概是很多人心头之痛。刚来北京时，我也遭遇了同样的折磨。

见识过各种黑中介以后，铁了心，以后再不和中介来往，租房子就一定要租房东本人的房子。

租房记

当时对租房网站并不熟悉，只知道58同城和赶集。比较了一下二者发现，58有个人房源栏目，而且资源不比赶集少，于是果断放弃了赶集，锁定58。

其实，58的个人房源里也有很多披着个人外衣的中介。一开始很烦躁，不知道怎么识别真正的房东。然而，看的出租信息多了，越看心里反而越清楚了。

因为，中介发布信息和房东发布信息，心理上存在很大的差别。

1.中介需要提高业务，出租的心态很急切，所以会使用“随时可看房”“请速速与我联系”等强烈表达出租意愿的语言。

2.北京的房东应该都不担心房子是否能租得出去的问题，所以一般不会使用上面那类表达，有的甚至连房租介绍都懒得写（爱租不租，反大北京从来不缺租户嘛(>_<)）。

此外，那些选择把房子放到网上出租的房东，几乎都很担心被中介骚扰，所以大多会在出租信息末尾处写“中介勿扰！”

3.至于二房东，请参照中介。

就这样筛过一遍信息后，锁定了几处房子。接下来就是打电话确认信息了。

一般来说，打电话的套路是这样的：

1.询问某处房子是否仍在出租。如果是，直接问对方是不是房东本人。

2.若对方回答是，就会询问看房时能否出示房产证和身份证。若对方很爽快地回答可以，则房东身份可信度较高。

若对方含糊其辞，就不再考虑。

若对方说是帮房东朋友出租，就让对方提供房东的联系方式，确认代租是否属实，并确认房屋信息。

3.如果对方表示房子是转租，就询问房屋原本是租自中介还是房东。若是中介，不予考虑。若是房东，就问对方能否和房东见面，请房东出示房产证和身份证。

经过层层提问和实地看房，最后选了一位老太太的房子。

老太太人很好，讲话爽快、热情，直觉告诉我，这回一定错不了~事实也的确如此。

所以你瞧，只要细心一点，再掌握一点小小的套路，还是很容易获得准确信息的~~