一个媒体人，在风口上辞职创业，砸进2000万却只活了3天

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80后金勰，四年前辞掉了媒体工作，

借着民宿行业兴起的东风，

跑到杭州开民宿，开一家火一家，

平均入住率高到90%以上。

2017年，他回到自己的老家临海，

在市中心租下了4栋不同年代的老宅，

还请哈佛大学建筑系毕业的私交好友，

花2000万进行了修缮，

并作为民宿对外开放。

余丰里入口

摄影：吴清山

民宿改造完成之后，

却屡遭台风、疫情重创，

四年的时间里，仅营业了3天，

营业额直接归零，

连当地市长也帮他线上直播卖房。

金勰说：“疫情发生的前期，

民宿行业受到的冲击是最严重的，

但它的恢复期却晚于任何一个行业。

即便如此，我依然会尽全力把老宅保护好，

希望十年、二十年以后，

我能把它完整地交给下一个拥有它的人。”

撰文张翔宇

金勰在余丰里 金勰是80后，台州临海人。2015年，他发现民宿行业正在风口上，便辞掉了浙江电视台新闻记者的工作，果断入“坑”，跑到杭州开民宿，结果开一家火一家。2016、2017年的时候，杭州民宿的平均入住率高达90%以上。 眼看势头不错，2017年他回到了自己的老家台州，租下4栋不同年代的老宅，想花重金改造成民宿。

俯瞰图
摄影：吴清山

惨遭台风、又遇上疫情，

四年只营业了3天 与之前开的民宿都不同，这家民宿的规模很大，占地面积约5000平方米。从设计改造完成到正式开业，花了近四年的时间，费用将近有2000万。 有了在杭州开民宿的经历，金勰觉得，民宿开出来就行，根本不需要考虑太多的问题，只要市场好怎么做都会有人住。 2019年8月，整个民宿全部改造完成，却在8月12日惨遭“利奇马”台风。整个临海城被淹，金勰的民宿也未能幸免。
台风过境后

金勰在一片狼藉的余丰里

台风过后的民宿内部 四合院是木结构的，平时维护都不太敢用拖把进行清洁，却直接被水淹没了1米。 金勰说：“当时，民宿的门都打不开，是我一脚踹开的，院子里一片狼籍，书全部被泡在水里，还有电气设备、机房、家具……直接的经济损失就有几百万，还不包括推迟开业带来的间接损失。” 台风过后，金勰带着员工进行了一些基本的自救，光淤泥就清了好几吨，还置办了新的家具、书籍，整整花了两、三个月才基本恢复。

金勰计划1月20日正式营业，春节的订单也全部订满了，他当时乐观地估算过，台风带来的损失一个季度就能挽回。结果1月23日民宿就被通知关店，从2017年开始改造到2020年，民宿只营业了三天。

关店之后，金勰让所有的员工都回家休息，只有他一个人守店，他还和朋友开玩笑地说，自己的隔离环境应该是全省第一，人均5000平米，还有私家露台、地暖。

民宿正式复工已经是3月20日，就连临海市的市长都在线上帮金勰卖房，当天直播的在线人数有20万。

花重金请哈佛毕业学霸改造
民宿所在的位置是临海老城的中心区，金勰就是在这一带出生、长大的。以前经常路过这几栋房子，他偶尔还会进来看一看。 院子在几十年前就已经有些破败，部分的二楼已经坍塌，住在里面的大部分都是老人。

改造后的露台

摄影：吴清山

但这几栋房子围合出的空间格局非常好，有种大隐隐于市的感觉。后来院子里的人慢慢搬空了，金勰就四处打听，最终在2018年把这4栋房子全部租了下来。

参与这4栋房子改造的设计师，是和金勰私交很好的朋友，基本都是哈佛大学建筑系毕业的。因为很喜欢这几栋老宅，他们主动参与了房子的修缮。

因为有过成功经营民宿的经验，金勰知道，市场80%的消费是由女性主导的。所以老宅改造除了保证舒适性，他提出的最大要求就是拍照一定要好看，其他部分，基本完全放手让好友去做。
4栋房子中，有一栋是有着百年历史的四合院，有两栋是六十年代的青砖厂房，还有一栋九十年代的老仓库，通过一道门与外面完全隔绝，既开放又隐蔽。

四合院改造前

四合院改造后 这几个房子，每栋都有自己的故事。最前面的百年四合院，是清末民初的建筑，原本是一个名叫余同丰的当铺，因为房子全部被围合在当铺里面，金勰便给民宿取名叫余丰里。 六十年代的青砖房和九十年代的仓库，以前是老厂房和机械厂。解放后被用作电力局的宿舍，里面住着很多工人。

4栋房子中间的区域，是共享的卫生间和厨房，改造前非常脏、乱、差。全部铲平之后，设计成了有点日式风格的小庭院，还有一个镜面水池，十分静谧。

卧室和浴室的面积是1:1

要符合年轻人的审美

现在的民宿里，有对当地人开放的书店，有两个大露台，有占地700平米的庭院，和风格迥异的38间客房，靠一个工业感很强的红色回廊连在一起，既古老又现代。

四合院的二楼只有4间客房，老的梁、木头全部裸露在外面，屋顶开了一扇小的天窗，将自然的光线引入到房间里，天气好的时候，晚上躺在床上可以看到星星。很多人都说，住在这里有种小时候住在外婆家的感觉。
六十年代老厂房改造后的房间

摄影：吴清山

六十年代的老厂房，外表的青砖全部保留了下来。因为进深大，开窗小，设计师把一整栋楼的房顶都掀了，安装了电动天窗，房间瞬间变得非常亮堂。 顶层的一个房间，透过窗户就能看到整个临海老城、古街和古塔。一半传统，一半现代的感觉，很多年轻人喜欢在这里聚会、开派对。

仓库里改造后的房间，最大的特点就是卫生间和卧室的面积是1:1，甚至把浴室设计成了全透明的，浴缸摆在了客房的正中间，没有用任何的帘子遮挡。 金勰说：“这完全符合年轻人的审美和生活方式，我认为过来住的情侣或夫妻之间，不要有太多的遮遮掩掩，能够彼此坦诚相对。”

摄影：吴清山

外表看起来毫不起眼，

里面却充满惊喜 民宿从外面看起来毫不起眼，但从门口走进来以后，就像探秘一样，每迈过一道门都会有新的惊喜。 改造中没有动一根梁、一根柱子，甚至刻意保留了很多具有年代感的物件，比如柱子上的一些标语、口号，甚至连糊在梁上的报纸，都保留了下来。
现在前台的地砖，是修缮的过程中从地下挖出来的老石板拼接而成的。还有四合院里的一口老井，是原本生活在院子里的老人取水用的。老厂房里的工业货梯，现在被当作客梯供客人使用。

民宿周边的老街、老巷，同样也有很多惊喜。从民宿出发，步行5分钟就能到达临海第一古街紫阳街，很多原住民依然生活在这里。烟火味非常浓的白塔桥饭店，也在这条古街上，是当地人最喜欢的饭店之一。

当地人喜欢去的白塔桥饭店

在民宿里就能眺望到龙兴寺，据说鉴真和尚东渡之前就在这里生活住过一段时间。寺中唯一留存的千佛塔，据说已经有近千年的历史了，金勰会推荐喜欢历史的客人去看一看。

金勰很喜欢雨后到台州府城墙上走一走，它始建于东晋，历史上曾多次被拆毁、重建过，戚继光抗倭的时候就重新修缮过它。

据历史学家说，戚继光是先修缮的台州府城墙，才到北京修建了明长城。所以，很多人都说台州府城墙是明长城的范本。金勰小时候，很喜欢和好朋友跑到这里看风景。
直到现在，金勰逢人还会苦笑说：“惨遭了台风，又经历了疫情，说难听点就是百年一遇的事情，我们一年里遇到了两次，人生也算圆满了。” 金勰觉得，民宿行业与餐饮业不同，不能送外卖，不能做线上体验。疫情发生后，民宿受到的冲击是最严重的，但它的恢复期却晚于任何一个行业。因为它不是刚需，只有在日常的生活恢复正常之后，民宿行业才能有所好转。

现在，金勰常常会在民宿里接待自己的朋友，还会亲手帮他们做咖啡。“我始终觉得自己只是短暂拥有了它，希望十年、二十年以后，我能把它完整地交给下一个拥有它的人。”
部分资料由金勰提供

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