房屋抵押银行贷款流程，房子二次抵押贷款

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随着国家对民间第三方金融机构的政策放宽，金融产品越来越完善，机构也越来越多，从原先银行的垄断地位到现在各种金融机构蓬勃发展。2018年2月份，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务之后，这一政策的退出间接推动了第三方金融服务机构的发展，银行贷款的优势在于安全，但第三方金融服务机构也也有其存在的理由，最大的亮点是可以根据客户的资质量身定做，帮客户选择最适合自己的贷款方式。那么两者有什么本质性的区别呢？作为借款人，我们应该如何选择呢？本文将会为大家详细分析，希望能帮到大家，了解更多关于抵押贷款专业知识请加微信号：13290786980（同电话），更多请关注：https://www.jianshu.com/p/fb86ef610d37

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需要准备的申请资料房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)办理流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

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