房屋闲置无人住 集中供暖仍需付费

  李某所购买的一套房子因买后一直闲置，他连续三年都未交纳供暖费，供热公司在多次催讨未果后，将李某诉至法院，请求法院判令张某支付供热费用。张某辩称，自己没在此处居住，也没有享受到供热服务，因此供热公司让自己交纳供热费用是没有理由的。

    法院经审理认为，张某居住的小区采取的是集中供暖的方式，无法办理暂停供暖，故张某应该向供热公司全额交纳供暖费。

    ■法官释法

    房屋长期无人居住，房主要不要交纳供热费用的问题，要看房屋是否属于分户独立采暖。在实行分户管理的情况下，住户可以在每年9月30日前提出申请并经双方协商一致后停暖。需要注意的是，停暖后并不意味着住户便可完全不交纳供暖费，住户仍需按总供暖费的60%交纳基础供热费。在采用集中供暖的情况下，由于技术限制无法办理暂停供暖，住户不能以无人居住为由拒绝缴纳供暖费。