2017下半年是买海南房的最佳时机？

纵观全国的楼市，一线城市和部分热点二线城市房价是“稳中回落”，楼市有明显的小降温，但是三四线城市还是稳中有涨，出现了两极分化的小局面。但是，海南的18个市县中，有11个市县的房价还在涨，海南房价整体呈现小幅度涨势。

那么，什么时候才是买海南房的最佳时机呢？

首先，我们看一下海南7月份的房价及涨幅，如下图所示：

以海口（准二线城市）举例，目前海口的库存量很少，进入调控期后房价维持稳中带涨的状态，7月份涨幅3.07%，6月份涨幅2.36%，5月份涨幅4.81%。而且，现在海口房源较少，好房源供不应求。

海南房地产限购调控了，房价到底会不会实质性下跌？海南房价这么高了，赶快下手还是再等一等？现在还是淡季，市场还是比较稳，马上就要旺季了，要不要入手？这些问题使得不少人犹豫不决，迟迟不敢买房。

众所周知，房价的走势是呈现波段性的，也就是长期上涨，中途会有波动。这样看来，海南房价是会降的，前提是你愿意等吗？现在海南限购了，有很多人想买都买不了了。毕竟很多人买房是为了居住，限购的目的不是为了不让你买房，而是为了制止恶意炒房，导致市场紊乱。此外，房价一直在涨，暴跌的可能性微乎其微，还是那句话，前提是你愿意等到降价吗？

其实，什么时候才是买海南房的最佳时机，这还得因人而异、因购房需求而异。↓↓↓

1.刚需用房:选准产品比选择时机重要。一旦遇到合适的房子，或者特价房、高性价比高的房源，还是要趁早入手为好，没必要观望。

2.养老用房:常年冬季严寒，雾霾严重，老人的身体一天不如一天，你还想等？这时候考虑的就不是房价了，而是哪里的楼盘性价比比较高，交通是否便利，医疗设施配套怎么样，环境是否适合休养与日常活动等。总之，在自己的能力范围内，遇见适合的房子，就赶紧下手！

3.度假用房：冬季有时间就过来过冬，平时休假有时间就来住一段时间，顺便投资。反正房价对于我们来说是看不准的，也没有多少专家、教授能够确切地告诉你什么时候是买房的最佳时机，而现在海南房价还在有小的涨幅，要是觉得在经济能力范围内，还是早买早安心，不要过短时间，房价涨幅变大，后悔莫及；也可以不用太着急，如果房子不是来海南旅游度假的必需品，稍微观望一段时间有可不可。

4.投资用房：见房就买亏不了的时代过去了，投资买房发家致富的朋友要谨慎。现在海南都限购了，就是为了遏制恶意炒房投资行为，所以还是不要轻举妄动为好。除非你现在购买的是位置非常好，未来重点规划的区域，配套在不断做增量的区域，那还可以考虑！

其实，我也不敢确切地说“买海南房的最佳时机”是什么时候。不过，海南目前比较重视经营型房地产（指非居住用途的、用于经营活动，能够产生现金流、给投资者带来收益的房地产。例如，写字楼、商铺、酒店、购物中心等。），这符合国际旅游岛的定位。不难看出，对于房地产业，海南的目的不是单单为了满足岛内外居民的长期居住，而是为了让“海南国际旅游岛”发展得越来越好，以房地产来容纳更多外来人员的居住、旅游、养老、就业、创业等，进而促进海南经济的发展。

总结：要想确定“什么时候买海南的最佳时机”，首先要问自己想要买什么类型的房子；再看各地区房价走势如何，以确定自己的购买能力的范围在哪；最后看规划，以便大概知道买哪里升值空间比较大。

总之，碰到适合的房子就买了吧，再等黄花菜都凉了！！

海南买房必看《海南购房指南》王斌/著，由王斌亲笔所写，详细分析海南各种现象，对您了解海南有很大帮助，免费赠送阅读，可以加王斌微信咨询：（limosha123）电话：18789699642

注：本文为茅庐网原创文章，请勿转载！！

如果您觉得我们的文章对您（您朋友）有帮助，那么请点击右上角三个点分享到朋友圈或转发给您的朋友吧，谢谢！