我为什么亏本也要卖掉老家的房,来大城市?

我们经常会看到新闻报道,说某个小区业主入住多年拿不到房产证,我们就曾遭遇过此事,那是一段让人痛苦的回忆。

七年前,老公在老家— J市,一个四线城市,买了一套商品房,毛胚加装修一起花了75万。小开发商为了多挣钱,加盖了楼层,规划许可证一直批不下来,小区未通过验收,导致交房几年了办不了房产证。

这些年信访局,房管局,土管所不知道跑了多少趟,每到一个部门他们总是打太极:“这个不关我们部门的事,你到**局问问吧!”我们就像皮球一样被踢来踢去,渐渐,业主也失去了耐性,没人再提维权的话了。

入住第3年的时候,老公就在业主群里提议,一起找个律师告开发商。老公专门咨询了律师,律师建议联合业主的力量一起维权,可以告开发商逾期办证,开发商需要支付一笔违约金给业主。

正在商讨此事的时候,业主委员会主任王大海自告奋勇说,他来代表大家办理此事。理由是,一他退休了有时间,二是他在政府部门工作多年,与信访局,土管所都有交集。

他郑重其事得向每户业主收取了100元维权费,大家想100元也不多,又不用自己费力跑,就把希望寄托在了他身上。明眼人心里都清楚,他是开发商的亲戚,是不可能站在业主这一边的,他这一招无非是瓦解我们刚刚高涨的势气和,拖延开发商办证的时间。我们走法律途径的计划流产了,群里又变得静悄悄了。

就这样大家等王大海的消息等了两年,还是没有任何结果,每次问他,他总是一副官腔,不停打太极:“快了,快了,急什么,人家开发商能跑了不成。”

到了第五年,房产证还是没影,此时,这个房子让我们迎来了人生的第一场官司。

当初买房的时候,因老公在外地工作,婆婆便以她自己的名字签了购房合同。官司的起因就在于,房子是在婆婆再婚后买的,后来继父突发心脏过世,过世后他的女儿李兰发起诉要求分割房产,继承继父的份额。

这场官司开庭了3次,从找律师、准备证据材料到开庭,庭后调解,我们记不清从广州赶回去多少趟了。经过大半年的折腾,由于我们证据充分,有老公、婆婆、老公继父三方签署的借名买房协议,银行流水能证明首付款和月供均是从老公账户里转账给婆婆的,我们打赢了官司,但赢得并不轻松,这个过程回想起来苦不堪言。

老公只怪自己法律意识太淡薄,自己花钱买的房子,却无缘无故被别人来瓜分。官司过后,李兰因没占着便宜,多次用502胶水把门锁封住,无奈那房子便一直空置了。买房子本是件开心的事,在我们身上却成了一件闹心的事。

在打官司期间,我们想办房产证的欲望更强了,每次回去我们都会积极联系业主,商量办证策略。我们想从三个方面入手:1.法律途径 2.媒体曝光 3.上访。我们挨家挨户串门,宣传办房产证的重要性。其中,有几户我们话没说完,就把门关上了,告诫我们:“办证还要花一两万块,没证这些年我还不是住得好好的,谁还能把我赶出去了不成,你们不要多管闲事了。” 还有一些人说:“J市里十年没办到证的房子大把,又不单只我们小区是这样,证迟早会有的,着什么急。” 只有极少数问了打官司多少钱,当我们回答说律师费大概3万的时候,他们就沉默了,在他们看来,打官司是劳民伤财的事,可能也没多大效果。

那时候市里的新闻频道栏目,在对一批多年没有办证的小区进行采访,他们打算做成一个系列,进行深度地报道。于是老公拨打了记者电话,和他讲述了我们小区的情况,等回头和业主确定好采访时间就再联系他。老公把采访的事在群里说了,问有没人愿意一起接受采访,这样经过媒体曝光后,多少对此事有些推进作用。

令他义愤填膺得是,群主竟然狂轰乱炸地回复了他二十多条信息,每条都是满满的质问与责备:“谁让你打记者电话的?你到底还想不想办证,这样一来把事情闹大了,得罪了开发商,我们还怎么办得了证?谁打的电话,谁就自己接受采访,不要连累其他人!自己捅得娄子,不要让别人背黑锅……!警告你,下不为例,再这样,直接把你清出群!”

不少业主附和着群主在群里起哄说:“就是就是,你怎么能擅自行动呢,凡事得听群主的安排。”还有的说:“你这么爱出风头,你就一个人上镜好了。”

顿时间,老公被群里而攻之,心想,去他妈的蛋,这种群退了也罢,我花大几十万买的房子,快六年了拿不到证,我想争取正当的权益,难倒还是我错了?只有我一户没拿证吗,我不是代表大家的利益吗?是的,我应该为开发商着想,不能得罪他们,不能把他们弄得不爽,得求着他们,毕竟还指望着他们给我办证呢。真是讽刺至极!让我们惊讶的是小区业主的背景,这个小区位于大学城旁边,有200多户业主,一半是老师,其中不乏大学的老师。后来,我们还是接受了新闻频道的采访,不管效果怎样,我们尽力了,我们为自己发声。

眼看广州的房价蹭蹭蹭疯涨,我们却无能为力。如果把老家的房子卖了,在广州付个首付是完全没问题的。可老家的房一直拿不到证也卖不了,没人住,每个月还得4000多的房贷,在广州我们还得租房住,同时我们还得还装修欠的钱。我们被这个房子绑架了,每个月只能不停的往里面投钱,房子掏空了我们所有的积蓄,我们就像掉进了一个旋涡,无法自拔。那几年,我们工资不高,为了还贷还钱,老公几乎全年无休,有时候还打两份工,几年我们没买一件新衣服。我们只想赶紧解决掉房子,哪怕亏本处理掉,我们想远离这个是非之地。

没过多久,市里大量老房子拆迁,二手房市场开始升温,我们以62万的价格亏本甩掉了这个房子。那一刻,我们拿了钱赶紧逃离了老家。

没过多久,我们在广州买了房,这次买的是大开发商的盘,也遇到了一些问题,但广州的业主的态度却截然不同。房子验收时,外墙涂料颜色和样板房不一样,为此几百名业主花了好几个周末,在烈日炎炎的夏天里维权。他们叫来了记者,定制了统一的白色T恤衫,大大的横幅,上面印着标语:无良开发商,货不对板,骗我血汗钱。他们人手一面小旗帜,大喊口号,在开发商售楼处游行,他们把维权的视频转发到了微博,微信以及各大网络平台……开发商出动了大量保安,相关政府部门领导也来了。每次维权从早到晚,他们不依不挠,直到开发商整改为止。

在我们卖掉老家房子的第二年,有人告诉我说,你们的房子能办证了,市里又一波大规模的拆迁,房价猛涨,你们这么大的房子能卖到90来万了。他不知道我们已经把房亏本卖掉了。人生总是在做各种选择,有得就有失,我们选择了平等和心灵的释放,自然是要付出一番代价的。

在我们老家,凡事都要靠关系。孩子上学要找关系,找工作要找关系,看病要找关系,办屁大点小事也要找关系,没有点关系简直寸步难行。凡家里有钱有权的,无疑背后都会结交黑社会势力,成为他们的保护伞。在这种环境下,老百姓不敢说实话,不敢争取自己正当的权益,稍不留神说错了话得罪了人,被威胁或者痛打一顿是常有的事。他们都说,多一事,不如少一事,于是他们大都选择了沉默。

我们庆幸,至少我们还能选择通过自己的努力在大城市扎根,让下一代在公平,公正的环境下生活,学习,成长。虽然,我们现在的生活压力也很大,但在和小城市的无能为力相比,我们的心灵是微笑的,自由的,大城市努力就可以看得到希望。我爸不是李刚,我们家也没有钱,我们逃离了老家来到大城市,因为我们深知:追求平等,自由只有在大城市中才更有可能实现。

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