“共有产权房”政策，是喜还是忧？

最近这段时间，要说最火的词当属“共有产权房”了，朋友圈关于“共有产权房”的各种解读疯狂刷屏。

什么是“共有产权房”？根据北京市出台的《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿），北京市的“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

所谓共有产权房，简单来说，就是产权是“共有”的，分别是购房者+政府，也就是一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋，也就是政府和你“合资买房”。

那么价格怎么算呢？政府先限定一个价格，然后等房子盖好了，要摇号了，根据周围地段、同品质小区的商品房价格，差价部分就是政府占有的产权份额。也就是说其实，政府限价越低，摇号时周边商品房价格越高，政府占有的共有产权房的产权份额就越高。

现在，很多北漂指望新政能圆了买房梦，事实上，政府也在符合限购条件上做文章，力求做到“公平公正”。当然了，购买“共有房产权”还得具备符合购买条件的资格，不是谁都能买。总体而言，这种房子买来住还是不错的，但前提是，你要符合资格，然后有资格还得排队。

总结一下，如果你是还没房的小北漂，那么共有产权房跟你半毛钱关系都没有，还是安心工作攒商品房首付吧；如果指望共有产权房会降北京房价，那么，你注定会失望的。

这种政策当然是利好的，但是多少人享受到这种福利就不言而喻了。政策虽好，不如口袋里的钱多心安。无论你是北漂还是上漂、深漂，想要过上从容的生活，还是老老实实赚钱、理财、让钱生钱，以不变应万变。

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对于很多人来说，房子是遥不可及的梦想。不管在任何时候，只有理财才是最实在的。