18年1月20日星期六新闻早读：

1，北京孙河这块地的背后：

17日，在北京朝阳孙河北甸西村2902-14地块被旭辉中粮联合体以仅1%的溢价率拿下之后，市场就哗然了。这块地容积率只有1.1，是纯住宅且没有7090政策限制，地块条件很不错。即便有限价，最高也达到72370元/平米，是目前五环外最高的限价价格了，这代表着官方对区域价值的认可。可曾经的地王热土确遭开发商冷遇！这反映出开发商们对政府定价过高的冷淡反应。

2，链家研究院院长杨现领：未来，中国的房地产市场将发生六大方面的转变：第一，市场将从快速转换为慢速发展，由交易量、交易额、房价快速增长的时代向中低速时代转移；第二，整个行业将从新房为主的时代向二手房为主的时代迁移；第三，由购到租的转变，租赁市场是未来很长时间内中国房地产市场各个品类里面唯一一个还有红利的市场；第四，人们对房屋的需求将从数量时代向品质时代转移；第五，从线下到线上的转变，互联网是最终的牵引力和指挥棒，会指引整个房地产行业的最终发展格局；第六，以开发为主的产业链将向以运营为主的产业链转移，未来在运营领域一定会产生千亿级别的公司，且首先可能就在租赁运营领域。

3，中国铁路总公司既有的铁路土地总面积有68亿平方米，可开发利用的达到3亿平方米，超过了目前土地储备量最大的地产开发商中国恒 大。

铁总的土地绝大部分都是划拨所得，要想进行商业开发，变成自己的财富，必须进行招拍挂。但考虑到其沉重的债务压力，国务院的两份文件为其开了绿灯。

4，结婚必须要买房吗？

68%的网友认为结婚必须要买房，22%的网友认为视情况而定，只有10%的网友认为租房也可以结婚。大多数人认为：

1）相对于租房，买房更有归属感；

2）房子代表了身份，中国很多资源都与房子绑定；

3）相对于租房，买房要掏一大笔钱，但随着时间的推移，月供保持不变但房租却节节上涨；

4）房子是投资品而且是被证明过的最安全的投资品；

5）房子可以随时变现，转租等等。

6）有了房子，负债了，消费才更加理性。

7）房子是婚姻的保险，不买房爸妈不答应，朋友看不起……

5，吉林省省会长春市加入限售大军，新购非家庭唯一住房在三环内限售2年。

6，【坐稳2万亿“俱乐部”，深圳向“全球城市”发起“冲击”】 17日，深圳公布2017年经济成绩单：预计GDP超过2.2万亿元，同比增长约8.8%。近期深圳市委全会提出，到本世纪中叶，成为竞争力影响力卓著的创新引领型全球城市。

7，长沙拆迁区怪像:儿媳离婚嫁给公公 舅母与外甥结婚。

1月17日，长沙市开福区纪委一位女性负责人向封面新闻记者证实，此前一天由《长沙晚报》刊发的“女子离婚后与前公公结婚、舅母嫁给外甥”等浏阳河街道拆迁片区发生的怪像属实。

开福区纪委披露了该区40多户家庭涉嫌非正常离结婚套取拆迁补偿款的事实。