李驰：等待重庆的下一轮行情

李驰：等待重庆的下一轮行情

原创： 李驰 李驰 今天

很多人还不了解，重庆成都的轨道交通的总里程排名全国第6、7位，

                   广义轨道交通长度排名

这次来重庆的惊喜是，

地铁环线通了，有两套房子变成了地铁房，还有一套马上也快通地铁了。

不用倒地铁就可以到达多套房。

重庆的每个区，都有一个不亚于崇安寺体量的商圈，

也许是无锡的商场太冷清了，我们都快对shoppingmall里的实体店生意绝望了，

但是重庆商场里的人总是很多，

冉家坝、弹子石、南坪等地乘车，在整个城中穿行，

不论重庆的哪一个版块，都是密密麻麻的高容积率住宅，熙熙攘攘的人群，

这么高的人口密度，

有时候有点怀疑自己在一线城市。

（1）接盘侠

当你开始自学九阴真经下半卷:

“卖房”

明白了，

江景房的意思就是要精准锁定接盘侠，外地投资者。

两江四岸的江景房是全国投资资产，

这是一个圈层，在美丽的江景下，全国投资者无穷无尽，

东北大金链子，广西蓝瘦香菇，

这种人的品味反而好理解，

而那种土著聚集地的房子，是本地型资产，

每一个重点城市建设的最漂亮的地方，是极具广泛认可的资产，能吸引大量的外地有钱人，

也就是你要理解的那一类人群，

而本地人的品味与爱好，和这些人是不同的，

再有外地投资者再过来，他们肯定也会喜欢选择江景，

南滨路江景永远都是重庆城市名片，

外地投资者的首选。

（2）学习的成本

新手容易画虎不相反似猫。

不经历一些波折，是不可能成为一名高手的。

说是大面积低单价，如果新手也跑到重庆搞老破大，会有很多问题。

纯粹的囤积面积的比赛，不一定适合你，

别人比你比多买了一套，你就有点不舒服，

总是要跟同行攀比面积，过于乐观，会让你承受很大的压力。

不能总想一把赌一个大的，

慢慢变富，才是发财的最快办法。

别人能自己闷声发财，为什么要教你，

他肯定有他的目的，他的目的跟你的肯定是不一致的，

就算真遇到了菩萨，

那些东西也不是你现在能全理解的，

如果，

语言只能表达出来他所经历的10%，

如果你只能理解他语言的10%，

那么你只能理解别人所经历的1%，

一旦实操，

肯定会遇到很多的没预料到的东西，

当有一个人告诉你说这样可以发财的时候，这里有几层意思，

第1：对不对。

第2：是不是实话。

第3：算是实话，能理解透彻吗，肯定不能。没融会贯通，招搬肯定会走偏。

孔子是圣人，照着孔子说的执行，包你成功，可为啥你学不会，

论语、道德经、孙子兵法这些东西厉害吧，

随便一句话，十几个专家给了十几种解释，

都是结合了个人经历的解释，

所以不能对别人，抱有太多的幻想。

所有你没有实际经历的东西，

你都是没办法完全的理解的，

该走的路，该过的河，一个都少不了。

经历不同的事情，

想起同样的话，

能理解出不同的意思来，

巴菲特：不要借钱，不要做空。

罗伯特清崎：产生现金流叫资产，消耗现金流叫负债。

（3）等风来

当经历完整的一轮行情之后，才理解整个楼市的全貌，

版块的未来到底会怎样，

北区大旺，渝中没前途，南岸不输，

这些东西是需要长期观察才能理解的，

如果是刚刚冲进来的话，是看不懂的，

即使最近二手行情淡下来了，

但是那种300平米5000块钱一平，非常划算的江景房，再也不存在了。

这一波行情，所有的房子都翻倍了，

把所有人狠狠教育了一遍，

楼市知识浩若烟海，

确实需要经历多个周期，

很多年的积累，

才能成为真正的高手。

当我们来复盘、展望，

等待着这个城市的生长，

每年一条轨道的开通，

一个个版块的拔地而起，

人口继续持续不断涌入，

硬件设施在渐渐地在追赶一线城市。

没人说的清下一次的行情会是什么时候，

但是我们已经看到了趋势，

只需要，站在这里，

顺风生长，

等待事情的发生就好了。

你好，我是李驰，（微信公众号lichihouse）

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