我特么就想在北京租个房子！（附经验和建议）

 一个悲伤的小男孩

前言：终于终于，不顺利的离开了嘉兴，唉，说起这个不顺利，我就感到悲伤。（下雨＋去上海的火车全部晚点＋因差两分钟，机票需要改签）

好吧，说回今天的正题。因为这个暑假和下个学期的一部分时间要来北京实习，公司没有宿舍，所以只能自己租房子。因为时间比较紧，我昨天下午５点到北京，明天早上９点半第一天上班，中间只有一整天加一个晚上的时间找房子，幸好，我顺利的找到了，并且安稳的坐在里面对着电脑写现在这些字。

之前在一些网站／Ａｐｐ（安居客、搜房网、５８等等）上根据位置去一些房源，打电话过去大多数是已经出租出去了，而且，好多电话对面的人都好不耐烦。后来我过了几天又上相同的网站／Ａｐｐ，发现房源没有根本没有更新（我看的是望京附近的，也可能是我看的出现了特殊情况？），哦，这我才明白，原来我之前打的那些电话都是好久之前别人放在上的了。好吧。

……中间省略１０００字……

几点经验和建议：

1， 做好心理准备，帝都租房不便宜，不，不对，不是不便宜，是贵。以望京为例（东北四环和五环之间，一些互联网公司集聚在这附近，例如：陌陌、360、美团、携程、艺龙等等，还有锤子），因为一些公司的集聚，所以这地方房子算是有点贵的了。如果是要靠近地铁、带室外窗户的合租，注意！是合租，也就是给你一个房间，其他的房间还有别人，这样的房子，保守估计要在2500以上。如果是没有室外窗户的合租单间，1200以下的很难找。

2，在网上可以看到一些房子很便宜，只要700、900的，这样的房子一般都是附近的村里（也不是太远），但是这样的房子都是那种自建的两三层的房子，专门用来出租的。根据我的实地考察，那地方虽然便宜，房间还大，还是单间。不过还是不建议租这种。一是安全问题，那地方人员负责，又不是正规的小区，万一出点什么事，可咋整。二，环境很一般，一进到屋里有一股子腥味，虽不是特别刺鼻，但是看到斑驳的墙壁上那岁月的痕迹，不由自主的让我联想到这个屋子里曾经发生过什么…

3，中介的问题，如果你没有在网络上找到合适的房子，那还是来看看中介吧，也别把人家想那么不好。如果你找中介，他把帮你看看他手头上的房子，有一些是他们公司的房子，然后拿来出租的，有一些是代理的。如果他们手上没有合适的房子给你，他可能会帮你介绍别的中介，再来帮你找，他们找房子的效率就要比你自己去一个个打电话问要高的多了。如果他帮你找到合适的房子，你也满意了，那么！你就要付中介费了，一般中介费是一个月的房租（卧槽，这么高?）别慌，根据我的经验，可以砍价。对半砍没问题，我就成功了。

4， 你以为找到房子，就OK了？没有！还有一大堆的费用等着你交，这些费用有，房租、抵押金（一般是付三押一）、卫生费、物业费、中介费，这些是你要交给中介的，其中物业费一次要交到合同到期为止的那天，一般最少也得半年，所以至少也得800块，卫生费貌似不多，200左右。然后住进去之后你还得弄宽带、电费、水费，如果是合租，和其他人平摊就好了。

好了，先说这些吧，租房子之前最好上网上看看各种秘籍什么的，少走弯路，少被坑。我这次找房子，我得十分感谢我老叔，不然我现在可能还在满大街找房子呢。（呃，他不是中介，是他开车带我跑了好多好多好多地方ｓ找房子）

呃，对了，中间省略了１０００字，是因为……，好吧，回复“为什么”三个字，我告诉你为什么省略了１０００字。

题图来自：一个悲伤的小男孩

(From：forwallpaper.com)

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