业主代表信息发布20160628

最近万科的管理层王石等人和大股东华润及宝能权力之争已上新闻头条，我们的合作项目也受到了一些影响，之前与万科沟通的短信信息我放在附件中，方便业主们了解之前的进展细节，昨天得到万科方面答复由于高层之争影响到各地分公司和项目公司高管的期权和股份导致我们项目暂停。面对新的变化，为了维护我们业主自身利益，业主代表沟通后调整业主工作方向：

1）保持和万科的沟通，看是否有转机双方达成合作

2）同时联合圣莎酒店同步寻找有实力第三方酒店管理公司防止万科有变数。

3）和圣莎酒店沟通使大楼内部系统继续保持正常维护事宜。

4）业委会工作继续推进。

关于同步进行新第三方工作的引进有几点注意事项：

1）基本原则租金原价八折以上，接盘企业必须实力雄厚确保租金支付安全

2）业主代表人手有限，第三方沟通需要大量时间也需要大量精力，没法挨个接待，所以引入新第三方谁介绍谁同时也要负责跟进，一起分担工作。

3）原则上引入新第三方需要有直接决策权，防止捣糨糊的中介公司做拉皮条生意，耽误业主们时间。

4）之前谈判的悦榕廷酒店公寓由于对方整体实力不够最终放弃，所以我们优先考虑大型的企业。

欢迎业主们献计献策，贡献个人时间和资源，谢谢！