地产行业内因与外因的辩证分析

地产行业内因与外因的辩证分析

 

每一个行业，都具有没有一个行业的特殊性，对房地产行业来说，其面临的主要风险有：1：政策风险。二，市场风险。三是：融资风险。四：项目建设阶段的风险。按照马克思哲学内因，外因辩证分析的原理，内因才是决定事物发展趋势与方向的主要原因。所以，对以上四类风险，我们应该着重关于后面两个风险：即可项目风险与融资风险。

 

但地产行业具有特殊性，因为地产行业的高的资产负债率，使得它的内因与外因其实是置换了的。对高的资产负债率的公司，我们都要特别关注它的外部影响因素。在一个外因主导的环境下，我觉得小的地产商的日子会越来越不好过。那些大型的地产企业，才是我们日后关注与投资的方向。