星商商铺买卖说投资临街商铺需要看哪些方面！

如何投资临街商铺？很长一段时间以来，人们在投资临街商铺的时候，考量的都是临街商铺的地段！但一个临街商铺区块能不能发展起来，是投资临街商铺首要考量的，很大程度上这就关系到临街商铺政策因素而非市场因素了。说到临街商铺投资，下面跟着星商选铺商铺买卖认识下投资临街商铺要看哪些方面？如何找到合适的临街商铺？

投资临街商铺要看哪些方面:

１．看好区域行业类别

临街商铺应该位于交通运输站的店铺，临街商铺应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的临街商铺应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的临街商铺应以经营文化办公用品为主，且临街商铺的商品档次应较高。位于学校附近的临街商铺应以文具，饮食，日常用品为主。

２．要有“傍大款”的意识

即把临街商铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至临街商铺可以开在它的旁边，不仅可省去考察临街商铺市场的时间和精力，还可以借助其他临街商铺的品牌效应招揽顾客。比如很多人愿意把店面开在肯德基、麦当劳旁边！

3．要有独立门面

有的临街商铺没有独立门面，临街商铺前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在临街商铺前“发挥”营销智慧的空间，这会给临街商铺促销带来很大的麻烦。

4．了解周边居民的消费水平

临街商铺购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的临街商铺的基本价值。当然，在那些临街商铺消费能力强的购买力所在区域，临街商铺的价值高获得的成本也相应较高。

5．看来往人流量

临街商铺收益最终决定于人流量。真正支撑临街商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁站）。要观察周边人流量的变化情况。

 如何找到合适的临街商铺：

１．投资临街商铺需要考虑的主要因素有：社区入住户数、社区住户临街商铺的购买力、社区规模、与周边地区形成的整体商业效应等等。

２．另外，想在近期投资商铺的投资者还可以注意一些特殊地区，如高校文化区、新兴交通枢纽区、规划的地铁沿线和城市轻轨沿线等等，在这些地区进行临街商铺投资，风险小而见效快。

３．一个好的规划直接影响临街商铺的增值与否，临街商铺本身的质量、户型是不可忽视的，经营业态的最佳组合也是不可少的，这直接影响到临街商铺以后的经营方便与否。

总而言之，星商选铺商铺买卖说投资临街商铺要看选择适当的行业类别、选择有独立门面、了解商铺周边民众购买力以及看人流量。如何找到合适的临街商铺就要考虑一下社区入住户数、社区住户的购买力、社区规模与周边地区形成的整体商业效应等等。