买房记（三）-"三人行，必有我师”，教你一些买房知识

从五月广场售楼处出来，叫了一个滴滴。司机是一个30出头的小伙子。

他问我是在这边买房子的？我说是的。

他说你真有钱。

我说首付款，都是找亲戚朋友借的。

我随口问他在哪里买的房子，他说在对面的jia天下，他买的时候才5000多。

他不介意在我市买这么贵的房子，认为升值的空间有限。

他说投资买房的话，得买中心城市。升值空间比较大的。

他在郑州，南京，桂林等地有5、6套房产。

我感觉到挺吃惊的，心想，这么年轻，就这么有钱了。

我还认为他跑滴滴也是兼职的。

我就问他主要职业是什么呀，他对我说就是跑滴滴。又一次让我惊掉了下巴。

一个跑滴滴的小伙子没有固定收入，居然在不同城市拥有五六套房产了。

很快就到我们小区了，还有好多问题没有聊完。

下车后，小伙子加了我微信，说以后可以在买房方面不懂可以问他。

小伙子还是蛮热心的，我问了他一些买房方面的问题，他都热心的告诉我了。

第1次从他那里听到了0首付购房。

如何善用信用卡。可以有最高52天免息期。

他告诉我。用信用卡，一定要按时还款，不要逾期，不要影响自己的征信。

买房也可以谈判的。开发商可以给团购价。要比市场价便宜很多。

说他外地有一套房子，当时以7000每平团购价买的。他当时去签合同的时候，发现一些去签合同的散户以12000的价格买的。他心里还暗自窃喜一番。

如他所说情况属实，那买房的水还是很深的。

最近几天，我也读了一些房地产书籍。

他所说的也一一得到了验证。

如果房价在只涨不降的情款下，眼下确实没有比买房更具有投资潜力、更保值的了。

买房能争取最低首付，就坚持最低首付。贷款越多越好。贷款年限越长越好。

因为，房贷利息是我们普通人向银行贷款所能拿到的最低利息。

能用公积金贷款就尽量用公积金贷款。公积金贷款为3.25%的利息。不能就用混合贷款（公积金加商贷）。

买刚需房要坚持先上车原则。不要想着选到最好的户型，最合适的面积，最合适的价格。世界上没有那么十全十美的事情。也许，就在你犹豫间，措施了购房最佳时机。

你想着今年省几万，明年再买，明年可能就会让你多花几十万。

在经济允许的情况下，选择城中心，学区房，商业区的房产。