审核合同“最少必要知识”

一、交易模式

概括为合同主体之间“获取”和“付出”两个方面的互易行为

二、合同结构

(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量；(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。”

三、合同条款

比如在审查合同主体条款时，就应当把主体的真实性、完整性、签约能力及履约能力逐一进行审查，脑子里应当想着：

这个主体是依法存续的吗?有没有相应的证件?证件上记载的信息与合同中记载的信息一致吗?这个主体有签约资质吗?是否在失信人员名单之中等。

四、文字符号

1. 坚持使用法言法语

法律语言与生活语言不同，在合同中要尽量使用法言法语。如“定金不能写成“订金”，前者为法律用语，后者为生活用语;“支付”不宜写成“偿付”。

2. 尽量使用封闭性表述

所谓封闭性表述，是指履行义务的条件或时间或者合同条款的外延是确定的。

尤其在涉及时间的条款中，应当采用“×××后×××日之内”“××年x月xX日之前”这类的表述，而不宜采用“×××之后”之类的表述，因为“后”是一个开放性的表述，“后”一天是“后”，“后”一年同样也是“后”，容易产生争议。

3. 指代应明确

在某些合同中，会出现具有特殊含义的用语，该用语仅适用于该合同，而不具有普遍适用性。这种用语一般会在合同中多次出现，具有特殊的指代性，它能够简化合同，避免重复啰唆，但必须注意该用语的含义及指代必须明确。

比如在商场的商铺租赁合同中，“商场”“店铺”“公共区域”“开业日”“销售额”等均具有特定的含义，需要加以明确，否则容易让人难以理解。

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