这五种房子再便宜也不能买！以后买房子不能傻傻的上当了！

如今人们为了买房是操碎了心，不仅要关心房价、地段和政策规划，还要担心买房子后能不能顺利拿到房产证。现在在网上一搜，很多业主已经入住还贷多年，但是连房本都没见过。这样的案例比比皆是，没有房产证会影响落户以及子女上学等问题。但是迟迟拿不到房产证还算幸运的，如果交了钱连房子都不能住，那才叫真的冤枉。所以买房子之前一定要做好详细的准备，防止不良开发商钻了空子，以下这几种房屋是严禁买卖的，再便宜也不能上当。

一、小产权房

占用集体用地建设的商品住宅是常见的小产权房，一般只允许在集体内部进行流转，不是该村内部人员是不能购买的，如果一不小心购买了小产权房，那么不仅得不到法律上的支持，后续出现问题也得不到合法的维权，更严重的是当房屋面临拆迁的话是得不到赔偿的，如此一来，就是得不偿失。

二、没有土地使用权的房子

随着现在很多农村的城镇化发展，农村的部分土地存在被征用的可能，如果土地使用权被收回，那么在上面建造的房屋随时都有被拆迁的可能性，所以也是不可以进行买卖的。

三、受法律限制的房子

很多房子可能会由于卖家或者开发商存在经济纠纷而被法院查封抵押，一旦购买了这样的房子是没有法律可以保障购房者的权益，也不能办理房产证等合法手续，所以大家在买房之前一定要检查是否有不动产权证，避免购买后会产生的一系列纠纷。

四、违规建造的房子

这类房子想必大家都明白，违规建筑随时都有被拆除的可能性，房屋的安全质量也没有保障，是明令禁止买卖的。如果一不小心，购房者在不知情的情况下购买了违章建筑，卖房者需要返还购房款，并赔偿利息。

五、没满5年的经济适用房

这类房子可能会有很多人忽视了，经济适用房确实价格划算，户型又好，是很多人争相购买的一类，但是要注意的是，在经济适用房未满5年的情况下是严禁上市买卖的，即使签订了合同也是没有法律效应的。如果一定要出售未满5年的经适房，就要去相关部门提出申请，办理各项审核资格才可以。

虽然现在房价高的吓人，但是也要注意千万不能贪小便宜吃大亏，买房子一定要注意该房子是否具备合法的各类文件，做好功课才不能让血汗钱打了水漂。