房地产与互联网携手无人区

经济观察报特约记者萧明月在今年深圳云齐会议上的峰会上，Ali云智能生活平台展示了刷脸社区：业主走回社区，进行人脸识别系统的安全筛选和发布。车门识别车主的身份，电梯将自动到达一层；车主开车返回小区，车牌识别系统将链接到酒吧，并自动点亮车库路灯，引导车辆到可用停车位，然后到TH。E单元车门将自动点亮灯，引导车主自动到达等。等候电梯。刷脸社区是Ali Yun智能社区的代表作品。从去年6月28日开始，Ali Yun推出了智能生活的开放平台。今年，Ali Yun先后与万科、保利、美国、上海等房地产企业等房地产企业合作。

在Aliyun的战略布局中，智能生活占据了四大物联网的核心地位，其他三个是城市、汽车和制造业。

房地产企业迫切需要互联网公司推广的橄榄枝。无论是不需要提高内部管理的效率还是来自过渡服务提供商的压力，数字都是双方的选择。

包括智能停车、智能电梯、智能监控、智能安全等多个房地产领域的智慧解决方案都依赖于物联网的多层基础设施。

物联网产业链包括感知层、网络层、平台层和应用层四个层次，提供感知层服务的有英特尔、高通、东芝等一流的芯片制造商和网络。Lead是由各大通信巨头共同打造的，也是Ali和华为等公司更为大众所熟知的公司在平台层服务提供商中出现的核心价值之一，提供了集中、处理和疏散的服务。G数据流服务。

产品形式决定布局。在与房地产公司的合作中，阿里将立足于开放包容的物联网平台，为房地产企业搭建全套平台的整体应用。

在此基础上，支持特定服务的应用层服务，即用户可以感知到诸如智能安全之类的服务，大多由较小的初创企业提供，或者由互联网巨头的生态系统中的合作伙伴提供。

以Taking Ali的朋友圈为例，设备制造商如门锁、空调、灯具等构成了物理世界，并聚集了设备形成与人互动的基础-生活场景；在生活场景中，软件开发者和系统集成商，它们的合作促成了跨厂商和跨品种设备的网络连接，形成了一整套交互式程序，实现了国家前端集成程序的登陆和维护，从而优化了人们的生活体验。

三方建设物联网的连接，最终由Ali云实现云设备和服务，使设备本身具备服务能力，进而为房地产公司提供整套解决方案。

一套完整的物联网解决方案为房地产业带来了直观的变化，是设备标准的统一，效益直接体现在用户体验的优化上。例如，在做智能家居之前，一个门锁就在同一个空调上。盖子，门锁坏了，换锁联动不能通过，为什么由于锁的连接标准不统一，这对消费者来说是非常不利的，这对房地产开发商来说是一个非常痛苦的时刻。阿里IOT的智能栖息地的首席执行官邢超说，标准统一和设备兼容性的实施。不会因为单个设备的改变而导致拆分消费体验。

一个平稳的消费体验是不容易实现的。由于房地产行业存在着丰富的离线场景，商业智能化取决于设备的丰富程度、聚集程度和设备和业务系统的开放程度，以及设备标准化的时间积累。

在最早的房地产开发商群体中，杭州明星项目只做了室内联动，最近的西雅图项目被推到本文开头提到的回家路线。每一个智能模块的增加意味着开发者需要将设备与供应商连接起来，并增加新的设备标准，将云变成云。

在邢超看来，房地产企业是一个封闭的、完整的生活场景，它包含了室内外的许多东西，在前面和后面，你必须收集所有的设备，建立生态场景，然后连接到房地产的商业模式，时间将是L。这就是为什么Ali描述着陆在无人地带的商业化。

麦肯锡预计，全球2025的物联网市场将达到11兆美元，智能家居和智能家居的规模将达到2000至3500亿美元。

数据分红是物联网产业中最有价值的一部分，在与互联网公司的业务中，房地产公司不是被动的服务使用者。他们持有的最大资产是房屋背后的数据和居住在其中的人。

一位有智慧园发展项目经验的人士说，物联网给房地产业带来了许多改善，更有效和规范的内部管理，提高了外部世界的整体服务质量，沉淀数据的能力。

在Ali看来，数据智能是未来所有业务升级的主线。过去，数据智能只发生在互联网上，BBS发送了一些信息，发送了微博，是人们生成的数据，然后聚集在互联网上。事实上，更多的互动是在线的，邢超说，但是所有的数据都没有记录，没有存储，也没有用来提高商业效率，因为没有物联网的手段或物联网的高成本。在云的边缘，所有的设备都将分阶段联网，人类感知的交互可能不知不觉地发生，许多离线行业将有机会实现数据的沉淀。

随着软件开发和大数据、人工智能和云计算的积累，大型互联网和技术公司正在从智能硬件到物联网构建闭环覆盖，提供数字分析和咨询服务。礼仪。

尽管成功的实践，数据价值挖掘仍然受到物联网发展水平的制约。根据麦肯锡的报告，目前在物联网上收集的大部分数据还没有被使用，所使用的数据还没有完全开发。包括房地产业在内的电子商务仍然无法完全运行。根据英国工程顾问ARUP发布的报告，该建筑有多个数据系统（IT系统、暖通空调、照明、安全、消防、音频和视频回放系统等），由于缺乏通用的、结构良好的语言和协议。能力有限。

在物联网中，数据可以通过开放的标准化API接口和直观的界面来共享，从而为居民和企业创造更多的价值。对于房地产开发商来说，将来有可能从根本上改变他们的盈利模式和现金流来源。

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