355 两个地方不同的办证流程

照着中介的要求准备齐全资料去办理不动产证，一过去被告知得先去市民之家取得办理契税的办理号。当时已经是早上九点半，过去咨询工作人员，才清楚自己来得太迟，首套房每天的流水办理数量是100个名额，二手房是70个名额。为了明天办理得顺利些，我具体了解了我需要准备的办理资料，确保万无一失。看到所需资料的明细，好几个我都没有，我对于中介的不负责有些小气愤，让我去找他，完了找到他啥也不说就让我直接去取号。事后，其实也无需动气，我清楚我是对中介机构心存偏见的，我抵触中介，在我心中他们从来都不是真诚为客户服务的，属于收钱不好好办事的。我又折回去找中介，所需资料没有的，我得问问他去哪里备齐。我把户口本、身份证、购房合同给他，他帮着配齐了资料，原来银行早就把该给的都移交给了他们。

这样看来，HZ办证要比WH简单些，交个契税就坐等拿证、银行放款。我帮小姨在WH办的时候，银行跑了1趟，房产局跑了3趟（包括取证）。但是贷款银行不同的话，时间点不同的话，办证流程也有差异。我们有个朋友是9月才准备办证，恰逢办证政策出现变化，多了权藉调查，调查时间为15个工作日。他的贷款银行是建行，他是在做权藉调查前去的银行，对方给了通知单，就说半个月后再去趟银行，也没说其他的。他就傻傻地等了半个月，到点后银行给了资料，随后他就屁颠屁颠去了房产局，结果权藉调查暂时都不需要银行给的资料。由于没有多问，等多等半个月，时间就浪费了。在WH办理契税取号，也得早早去排队，契税缴纳后14个工作日就可以取证了。而HZ因为有中介的参与，他们把缴纳契税之前的手续都一次性办理好了，办证人排号缴纳契税就可以取证，只是取证的时间跨度至少为3个月。今年过年大概是不能在新房过了，银行要等证办下来后才放款，之后才交房。明天早起六点半去排队，争取早点拿到房子！