两件小事告诉我们房地产的未来走向

1ST

王健林的万达集团卖掉了自己的13个万达文旅城，while许家印教授的中国恒大计划在全国布局15个恒大童世界。一正一反，很有趣。

上海迪士尼有个缺陷，室外的，那就要受天气和季节影响。而万达的文旅城和恒大的童世界都是室内的。迪士尼为什么不建造室内的呢？因为价格太贵。

以中国人急功近利的尿性，王健林和许家印怎么舍得花钱搞室内呢？！

以文旅项目之名，可以从地方政府手里拿到低价土地，这些低价土地，一部分用来建造主题乐园，剩下的当然要建造配套设施：住宅。迪士尼基本只能收支平衡，中国的文旅项目就更难赚钱了，好在房地产赚钱。

2ND

国务院最近发文，要限制房地产、酒店、影城、娱乐业和体育俱乐部的境外投资。在境外投资风声这么紧的时候，有个小新闻。

莱茵体育收购英超南安普顿，莱茵体育原来是莱茵置业，搞房地产的。现在号称转型做体育，买下南安普顿是为了建造足球小镇。

嗯，足球小镇，道理是一样的，配套设施房地产。

3RD

突然意识到一句话太正确了：未来是光明的，道路是曲折的。