买房产是普通人实现资产性收入途径之一

经过半年的折腾，终于接近房子交易尾声，心里稍有一点安稳。

以前只觉得买房就是为了住呀！

难道不是吗？

房子的居住尽是一个属性，在中国城市化进程中房产还有金融属性！简单说就是会“升值”！

但，只有优质城市核心地区的房子才具备投资价值！城市房价上涨长期看人口、看创富能力！

房价之所以会上涨，本质上是需求量大于供给的结果。城市看起来房子很多，其实由于划分的性质不同，真正有价值的是住宅，公寓、写字楼、军产房、小产权房都没有太好的金融属性。投资，先看城市住宅存量，这必定是大部分人优先选择的，无容置疑，否则他就是傻子。再看城市有多少人口，需求有多大，未来是增还是减。

这是为什么超一线城市房价会涨的原因。建房子的速度赶不上人口流入的速度！

买的房子房价上涨速度远超过工资，基数大、带杠杆。月工资超1万算不错了，2万已经超大部分人。即使如此，一年下来才24万收入。但是好一点的房产，按300万算，一年10%都有30万！

而且每年复利增长！

至于怎么拿到首付款买房？最快的速度是：借！

现在央妈大放水，银行可以放贷款，利息低，可以作为中长期资金使用。普通人借个30-50万没问题，再问亲戚朋友借一点，筹个70-80万很容易！

然后买250-300万的房产！只要房产上涨速度大于借钱利息就是赚钱！

月供怎么办？房租➕预留现金。借来的现金留6-12月的储备，足以应付。半年以后用房产再借信用贷，续供。

普通人唯有这样，才能实现资产性收入。大部分人苦哈哈地打工，5-8年，房价已经涨到买不起！

事实就是这样的。